Что входит в перепланировку?

Планируя ремонт, нужно четко знать, какие работы относятся к категории косметического ремонта, а что входит в перепланировку. Разобраться в этом вопросе требуется заранее, до того, как вы приступили к ремонту, потому что перепланировки запрещено проводить без оформления разрешения.

 

Итак, под косметическим ремонтом подразумевается обновление и замена отделки стен потолков и пола, вне зависимости от того, выбирают ли аналогичный материал отделки или меняют его на другой. То есть, если вы запланировали заменить обои кафелем или панелями, то никаких разрешений оформлять не нужно.

 

А теперь посмотрим,  что входит в перепланировку. Определение работ, относящихся к перепланировкам, имеется в Жилищном кодексе. К этим рабртам относят любые работы, приводящие к изменению формы или площади помещения, а так же работы по изменению места расположения элементов инженерного оборудования – сантехники, газовой плиты и пр. Таким образом. Перепланировки включают работы, которые приводят к изменению плана квартиры, зафиксированного в документации БТИ.

 

К перепланировкам относятся все работы, связанные с изменением стен – демонтажем, постройкой новых перегородок, устройством дверных проемов, переносом и пр. А так же перестановка предметов инженерного оборудования, установка дополнительных элементов (например, дополнительного умывальника в туалете), замена сантехнического оборудования на другое, не являющееся аналогичным (например, установка душевой кабинки вместо ванны).

 

Если в вашем плане ремонта предусмотрены работы, которые относятся к перепланировкам, то вам необходимо оформить разрешение на их проведение. Выдачей разрешения занимается Жилищная инспекция.

 

Для получения разрешительных документов необходимо собрать пакет документов. Его состав завит от разных факторов и, в первую очередь. От сложности запланированных работ.

 

При незначительных перепланировках действует упрощенная схема согласования. В этом случае вам нужно будет представить:

 

  • Копию документа о праве собственности на данную жилплощадь. Если собственников несколько (квартира в долевой собственности), то требуется согласие каждого из них.
  • Справку о количестве человек, которые зарегистрированы на данной жилплощади.
  • Копию счета из Расчетного центра, подтверждающую отсутствие долгов перед коммунальными предприятиями.
  • Заявление установленного образца.
  • Эскиз перепланировки. Этот документ может быть выполнен собственником самостоятельно, на копии плана квартиры требуется нанести пометки, как будет выглядеть квартира после проведенной перепланировки.

 

В том случае, если перепланировка включает в себя работы, изменяющие капитальные стены, вмешивающиеся в конструкцию пола или в общедомовые системы коммуникаций, согласование проходит по полной схеме, с разработкой и согласованием проекта. Этот процесс намного сложнее, особенно, если он касается изменений капитальных стен. Поэтому в сложных случаях удобнее обратиться за помощью в согласовании в специализированные компании.

 

Если у вас еще остались вопросы на тему, что входит в перепланировку,  исчерпывающую консультацию по этому вопросу можно получить в компаниях, занимающихся согласованиями, а так же в Жилищной инспекции.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#