В каких случаях подаются исковые заявления о перепланировках?

Стремление сделать свое проживание комфортным приводит к росту числа переустройств в квартирах. Однако, недостаточная правовая грамотность и незнание строительных норм может привести к возникновению конфликтных ситуаций. Чаще всего, для разрешения споров привлекаются судебные инстанции.

 

Довольно часто исковые заявления о перепланировках подаются жителями соседних квартир. Это случается, если во время перепланировки произошло вмешательство в общие системы коммуникаций, в результате чего, у соседей ухудшились условия проживания.

 

Например, собственник решает устроить в своей квартире «теплые полы» и присоединяет их к системе центрального отопления. Естественно, система, не рассчитанная на такую нагрузку, начинает давать сбои, в результате чего, на верхние этажи теплоноситель поступает с пониженным давлением. Или собственник квартиры решил увеличить площадь кухни и разобрал короб вентиляции, лишив тем самым соседей по стояку нормального проветривания кухни. Недовольные соседи начинают писать жалобы и составлять исковые заявления о перепланировках.

 

Помимо соседей, исковые заявления о перепланировках часто подают представители Жилинспекции. Такая мера воздействия применяется к собственникам, которые уклоняются от необходимости оформить свою перепланировку официально. В таком случае, суд может вынести постановление о выставлении квартиры на продажу с торгов и вычеты из суммы продажи судебных издержек. Оставшиеся средства будут возвращены бывшему владельцу.

 

Но и сам владелец квартиры вправе обратиться в суд, в этом случае исковые заявления о перепланировках подаются, если Жилинспекция, без аргументированных причин не выдает разрешение на перепланировку. Однако, прежде чем обратиться в суд, собственник должен быть уверен, что его проект не содержит нарушений норм и правил.

 

Обращение в суд по вопросам проведение перепланировок – это крайняя мера. Обычно, все вопросы и недоразумения удается решить в рабочем порядке без привлечения судебных инстанций.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#