Наказание за перепланировку.

Перепланировки в жилых домах проводятся сегодня очень часто. Это объясняется тем, что перепланировка дает реальную возможность сделать имеющуюся жилплощадь более удобной для проживания. 

Однако, далеко не все граждане, которые проводят перепланировки, считают нужным оформить их официально. Некоторые полагают, что выдача разрешения – это малозначительная формальность, которую можно будет отложить на будущее. Другие же просто не догадываются о том, что ремонт, проведенный ими в квартире, является перепланировкой. Есть и такие собственники квартир, которые уверены, что на приватизированной площади они вольны осуществлять любые перепланировки, не ставя об этом никого в известность. 

Все перечисленные точки зрения являются ошибочными, и, в случае выявления, незаконного переустройства на собственника или нанимателя жилья будет наложено наказание за перепланировку.

Бывает, что граждане недоумевают, как же их перепланировка может быть обнаружена? В большинстве случаев, незаконные перепланировки выявляются в тех случаях, когда граждане пытаются распорядиться своей жилплощадью – продать, оформить завещание, подарить или приватизировать. Дело в том, что для совершения любой сделки с квартирой требуется паспорт БТИ, на котором и будет отражены все те изменения, которые вы внесли во время перепланировки. Если вы поводили работы, не оформив разрешения, то изменения в планировке будут нанесены красным цветом. Квартиры с такими документами не считаются «чистыми» в юридическом плане и никакие сделки с ними не проводятся.

Какое же наказание за перепланировку может ожидать нарушителя? После выявления нарушения, как правило, выписывается штраф и предписание на устранение последствий перепланировки. Причем на устранение нарушения отводится определенный срок. Если нарушитель не укладывается в отведенное время, то ему будет выписан второй штраф, уже на значительно большую сумму и повторное предписание.

В тех же случаях, когда собственники не реагируют на предписания и не устраняют последствия нарушений, наказание за перепланировку может быть довольно суровым. Приватизированная квартира будет выставлена на торги, из суммы, полученной при ее продаже, вычтут судебные издержки, после чего, остатки денег будут возвращены бывшему собственнику. Если квартира не приватизирована, то наниматель может быть лишен права проживания на этой жилплощади.

Как поступить, если перепланировка уже проведена, а разрешения не оформлялось? Можно ли избежать наказания за перепланировку? Для того чтобы устранить нарушение, следует провести согласование проведенной перепланировки по факту. Сделать это нужно, как можно быстрее, не дожидаясь того, что нарушение будет выявлено. Для этого следует обратиться в отделение Жилинспекции и пройти весь процесс по той же схеме, как если бы перепланировка только планировалась. Однако, так можно сделать только в тех случаях, если выполненная перепланировка не нарушает действующих норм. 

Следует помнить, что  наказание за перепланировку накладывается на настоящего владельца квартиры, то есть если вы купили квартиру с незаконной перепланировкой, то отвечать за нарушение придется вам, а не прежнему владельцу.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#