Свидетельство о праве на собственность и его замена в случае перепланировки.

Получение нового свидетельства о собственности после перепланировки

 

Основным документом, позволяющим владеть, распоряжаться по своему усмотрению и использовать в личных целях объект недвижимости (или часть объекта) является Свидетельство о праве на собственность.  Этот документ выполняется на особых бланках строгой отчетности, имеющих  защиту от подделки, а так же серию и номер.

 

В Свидетельстве отражена информация о владельце – ФИО, данные документа удостоверяющего личность.  А так же сведения об объекте недвижимости – точный адрес, метраж общей и жилой площади, этажность дома, этаж расположения квартиры.

Совершить любую официальную сделку с квартирой, домом или другой недвижимостью, без этого документа абсолютно невозможно.

 

При внесении информации об объекте собственности в Свидетельство основываются на основании технической документации, выдаваемой БТИ. Технический паспорт на квартиру содержит следующие сведения:

  • Полный адрес объекта
  • Этажность дома и этаж расположения квартиры
  • Сведения о площади помещений – жилых и нежилых
  • Сведения о функциональном назначении помещений (жилые комнаты, коридор, санузел и пр.)
  • Сведения о  расположении объектов коммуникаций и предметов инженерного оборудования (трубопроводов, ванны, унитаза, плиты и пр.)

 

Менять Свидетельство на собственность нужно в тех случаях, когда меняются сведения внесенные в него. Например, в случае смены собственника (в результате продажи квартиры, вступления в права на наследство и пр.), а так же в случае замены паспорта.

 

Если при перепланировке в плане БТИ произошли изменения в тех сведениях, которые внесены в Свидетельство на собственность, то документ так же подлежит замене. Обычно, менять Свидетельство на собственность требуется при изменении площади помещений. Например, при объединении квартир. А так же в том случае, когда нежилая площадь  изменяется за счет жилой. Например, при объединении кухни и жилой комнаты,

 

Для того чтобы вам выдали новое Свидетельство о собственности, потребуется представить следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий право на собственность (то есть прежнее Свидетельство, а при его отсутствии Договор купли-продажи недвижимости,  или дарения, мены)
  • Документы из БТИ.

 

После получения нового Свидетельство о собственности, перепланировка считается оформленной официально. Получение нового документа, обычно, выгодно владельцу квартиры, так как даже если площадь была увеличена незначительно, все равно, точный показатель метража вашей жилплощади повлияет на рыночную стоимость объекта недвижимости.

 

 В том случае, если перепланировка не повлияла на сведения, занесенные в Свидетельство о собственности (например, если вы оборудовали новый дверной проем), обмен документа не требуется.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#