Объединение кухни и лоджии. Согласование.

Редко кого из жильцов типовых квартир устраивает метраж кухни, поэтому перепланировки с увеличением кухни пользуются огромной популярностью. Обычно, в качестве «присоединяемого» помещения выступает расположенная рядом комната или коридор. Но такие перепланировки подходят не всем семьям. Но если планировка квартиры позволяет можно воплотить в жизнь оригинальный проект - объединение кухни и лоджии.

 

Нужно сказать, что это сложная перепланировка, для ее осуществления потребуется заказывать проект. Заказывать разработку проекта необходимо в организации, получившей допуск СРО. Поскольку перепланировка, включающая объединение кухни и лоджии изменяет внешний вид фасада здания, то помимо обычных согласований, требуется утверждение проекта в Управлении архитектурно-планировочного управления.

 

Поскольку самостоятельно пройти согласование столь сложного проекта перепланировки, как объединение кухни и лоджии, очень сложно, лучше поручить процесс профессионалам, работающим на рынке согласования перепланировок.

 

Объединение кухни и лоджии должно проводиться в соответствии с требованием норм. Так как лоджия представляет собой «холодное» помещение, то провести полное соединение не разрешат. Чтобы перепланировка была законной, требуется установить раздвижные двери из стекла. Такие двери, размером от пола до потолка устанавливают на место демонтированного оконного блока.

 

Разумеется, проводя объединение кухни и лоджии, потребуется утеплить стены и пол лоджии. А вот переносить радиатор отопления на вновь присоединенную территорию категорически запрещено. Такое перемещение отопительного прибора расценивается, как увеличение нагрузки на тепловую систему дома. Если вам кажется, что отопление дополнительных нескольких метров присоединенной лоджии никак не смогут отразиться на функционировании системы отопления, то представьте, что такую перепланировку проведут все жильцы вашего многоквартирного дома. Тогда нагрузка на систему отопления станет значительной, что не сможет не сказаться на качестве работы системы отопления.

 

Поэтому, проводя такую перепланировку, нужно подобрать новое место для радиатора отопления. Обычно, его вешают на стену, расположенную ближе всего к присоединенной лоджии.

 

Столь сложная перепланировка не должна проводиться до тех пор, пока проект не будет утвержден, а разрешение не подпишут. Дело в том, что такие сложные перепланировки необходимо выполнять с точным соблюдением проекта, малейшее отклонение от этого документа, может привести к проблемам со сдачей выполненных работ. А сохранить объединение кухни и лоджии в тайне, вообще, невозможно. Ведь данная перепланировка меняет фасадную часть здания, да и для переноса радиатора придется приглашать мастеров из ДЕЗа.

 

Так что, объединение кухни и лоджии, проведенное без разрешения, будет вскоре выявлено. После чего, владельцу квартиры будет выписан штраф, а так же предписание, в котором будут установлены сроки устранения допущенного нарушения.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#