Определение серии дома.

Сегодня перепланировки невероятно популярны, так как это самый дешевый способ повысить комфортность проживания. В типовых квартирах, чаще всего, граждане стремятся добавить несколько метров к площади помещения санузла и кухни. Это можно сделать «пожертвовав» коридором или создав большую кухню-гостиную, воспользовавшись смежной с кухонным помещением комнатой.

 

Однако, не все перепланировки допускаются к поведению. Запреты призваны защитить интересы всех собственников или нанимателей квартир в доме. Например, вмешательства в системы коммуникаций могут ухудшить условия проживания в других квартирах. А, например, размещение над жилой комнатой кухни или санузла, может привести к крайне неприятным аварийным ситуациям.

 

Для выбора варианта перепланировки необходимо выяснить серийный номер проекта дома, в этом случае легко понять, какие переделки можно поводить в квартире, а на какие разрешение не может быть выдано.

 

Как определить серию дома? Прежде всего, нужно заглянуть в технический паспорт, изготовленный для вашей квартиры, если ваш дом построен по типовому проекту, то там будет указана серия. Заказать изготовление этого документа нужно в БТИ. Если такой информации в паспорте нет, то, возможно, ваш дом построен по  индивидуальному проекту. В этом случае, описание конструкции дома найти труднее, но вполне реально.

 

Нужно обратиться в префектуру округа, здесь в архивах должны быть сохранены документы по проекту, которые поступают сюда после сдачи здания в эксплуатацию. Так же сведениями о конструкции дома должна располагать организация, которая обслуживает дом, то есть ДЕЗ.

 

Можно попробовать определить серию проекта визуально, сравнивая внешний вид своего дома с  фото зданий в каталоге, где указаны серии проекта. Подобные каталоги можно отыскать посредством интернета.

 

На что еще нужно обратить внимание, чтобы определить серию проекта? Прежде всего, на год сдачи дома в эксплуатацию. Если дом построен до начала 60-х годов, то он, без всяких сомнений, построен по индивидуальному проекту, так как в то время типового строительства еще не было.

 

Если дом «моложе» полувека, то, скорее всего, он возведен по стандартному проекту и имеет свою серию. Выясните, какой материал использовался при строительстве дома – кирпич, панели или же дом монолитный?

 

Если дом панельный, то определить серию проекта не составит труда. Подавляющее большинство столичных панельных многоэтажек построено по проектам, разработанным ГУП МНИИТЭП. То есть для определения серии дома, нужно будет обратиться за консультацией в названный институт.

 

Гораздо меньшее число панельных домов в Москве возводилось по разработкам НИИ планирования жилища и компании «Моспоект-2». Последняя организация выпускала проекты КОПЭ и КОПЭ-Парус.

 

Кирпичные дома имеют разные серии. Так, если дому больше 50 лет, то он, безусловно, строился по индивидуальному проекту.  Дома – «сталинки» сложно перепутать с другими, так как они отличаются определенным стилем в архитектуре и планировке. Позднее начали возводить  дома из кирпича, которые до сих пор называют в народе «хрущевками». В 70-х на улицах Москвы стали появляться дома иной серии, которые в народе прозвали «брежневками». В то же время, иногда строили кирпичные дома по индивидуальным сериям, их отличает особая архитектура.

 

Монолитные дома возводились по индивидуальным проектам, разработанным в разных организациях. Такие дома начали стоить относительно недавно, квартиры в них отличаются повышенной комфортностью и удобной планировкой, отвечающей современным запросам. Монолитные дома одной серии можно встретись в жилищных комплексах, в которых дома выдержаны в едином стиле и строятся по единому проекту.

 

Поэтому, если не получается выяснить серию дома, обратите внимание на технологию постройки дома, это значительно снизит круг поисков. Теперь можно выяснить серию, посмотрев каталоги, о которых говорилось выше. Разобравшись с конструкцией дома, можно приступить к подбору варианта перепланировки, которую можно будет провести в вашей квартире.

 

Нужно сказать, что определить серию дома самостоятельно получается не всегда. Все-таки в столице имеется огромное количество зданий, построенных по самым разным проектам. Дополнительную сложность представляют модификации проектов, то есть дома, имеющие одну серию, могут встречаться особенности конструкций, которые окажут влияние на подбор варианта переустройств. Случается и так, что дома внешне совсем не похожие друг на друга, отличающиеся даже количеством этажей, конструктивно являются «близнецами», так как построены по одному серийному проекту.

 

Чтобы достоверно определить серию проекта дома, лучше пойти на консультацию к специалистам которые работают на рынке услуг по оформлению и согласованию перепланировок. В этом случае, вы сможете избежать ошибок и правильно подобрать вариант перепланировки.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#