Особенности перепланировки в многоквартирном доме.

Основную часть жилищного фонда города составляют дома, построенные по типовым проектам. Чтобы придать жилплощади индивидуальные черты, граждане довольно часто проводят перепланировки в многоквартирном доме.

 

При выборе проекта перепланировки, следует учитывать, что ваш ремонт не должен нарушать интересы соседей по дому. За этим следят специалисты Жилищной инспекции. Разрешение может получить только проект, который не нарушает действующие нормы и правила.

 

Чтобы оформить разрешение потребуется собрать стандартный пакет бумаг, в который входит:

  • Копия правоустанавливающего документа на владение собственностью, этот документ должен быть заверен нотариусом.
  • Справка, выданная в паспортном столе, в которой указано количество граждан, зарегистрированных на данной площади.
  • Копии из ЕИРЦ, свидетельствующие об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Документы из БТИ на квартиру.
  • Заявление на осуществление перепланировки. Этот документ можно заполнить по образцу, который можно увидеть в Жилинспекции.
  • Проект перепланировки, а в случае упрощенной схемы согласования – эскиз.

Последний документ должен быть выполнен в соответствии со всеми действующими строительными нормами и правилами. Существует довольно большой список ограничений на перепланировки в многоквартирном доме.

 

В многоэтажках запрещены следующие виды работ:

  • Перенос кухни или санузла на территорию жилых комнат.
  • Демонтаж капитальных конструкций, а на любое вмешательство в эти конструкции требуется согласование с автором, спроектировавшим здание, где расположена квартира
  • Внесение изменений в общедомовые инженерные конструкции, в том числе и установка радиаторов отопления на территорию «холодных» неотапливаемых помещений.
  • Проведение перепланировки, в результате которой в квартире не остается жилых помещений.

 

Требуется ли разрешение от жильцов соседних квартир  при проведении перепланировки в многоквартирном доме? Законодательство такого требования не выдвигает. Однако, если в результате вашей перепланировки, пострадает ремонт соседей, то они могут выставить вам претензии. Особенно часто, такие ситуации возникают в старых, давно не ремонтированных домах.

 

В любом случае, никогда не начинайте ремонта, не получив разрешения на перепланировку. Такое решение убережет вас от проблем с соседями, а так же от претензий со стороны контролирующих органов.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#