Ответственность и штрафы

Что запрещено делать при перепланировке.

Ответственность за незаконную перепланировку регламентируется в следующих документах:

 

  • Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года №73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».

  • Постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года №883-ПП «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах».

  • Постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года №831-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года №73-ПП».

Какие работы запрещены !

 

Данные ограничения обязательны для всех видов переустройств, выполняемых с разработкой проектной документации и по эскизам.

 

1. Не допускается переустройство помещений, при котором:
1.1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
1.2. Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
1.3. Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
1.4. Нарушается прочность, устойчивость несущих стен здания или может произойти их разрушение.
1.5. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
1.6. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
1.7. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
1.8. Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения.
1.9. Выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления.
1.10. Нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий.

 

2. В жилых домах типовых серий не допускается:
2.1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
2.2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
2.3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#