Перепланировка «брежневки».

Перепланировки в квартирах, построенных по стандартным проектам проводятся, для того чтобы приспособить имеющуюся жилплощадь к потребностям своей семьи. Чаще подобная необходимость возникает в домах, построенных несколько десятилетий назад, так как с тех пор условии жизни и преставления о комфорте несколько изменились.

 

К жилью «старого» фонда относятся и квартиры, носящие неофициальное название «брежневки». Основные недостатки планировки данных квартир – наличие проходных комнат, а так же маленький метраж кухни и ванной.

 

Таким образом, перепланировка в «брежневке», чаще всего, направлена на устранение данных недостатков.

 

Перепланировка в «брежневке», довольно часто, включает в себя  создание кухни-гостиной, путем создания проема между кухонным помещением и смежной с ним комнатой. Такое объединение позволяет создать уютное и удобное помещение, которое можно зонировать применяя различные приемы, например, поскольку высота потолков в «брежневках» составляет 2,5 метра, то зону кухни можно обозначить сооружением подвесного потолка или подиума.

 

Увеличение ванной при проведении перепланировки в «брежневке», можно провести разными способами. Самым бюджетным вариантом является разбор внутренней перегородки между ванной и туалетом и более рациональное размещение элементов сантехники. Более масштабная перепланировка предполагает присоединение к санузлу дополнительных метров за счет уменьшения площади коридора.

 

Однако, перепланировка в «брежневке» имеет свои ограничения. Например, если квартира изначально имеет одну комнату, то провести согласование создания кухни-гостиной не получится. Так же сложности могут возникнуть, если кухня оборудована газовой плитой, может возникнуть требование установки дополнительной сдвижной перегородки, отделяющей зону кухни от гостиной.

 

Дополнительные ограничения при проведении перепланировки в «брежневке» могут возникнуть из-за износа конструкций здания. Практически всегда в домах «старого» фонда требуется проведение технических экспертиз, которые отразят степень амортизации дома. Если износ конструкций будет значительный, то в проведении перепланировок, включающих в себя демонтаж стен или установку тяжелого оборудования, могут запретить.

 

Чтобы не тратить напрасно время и деньги, необходимо оформить разрешение на перепланировку еще на стадии ее планирования и, только потом, заключать договора со строительными фирмами и проводить работы.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#