Перепланировка и допуск СРО.

Если вы запланировали в квартире ремонт, следует определиться с тем, какие виды работ планируется произвести.

 

Если вы запланировали косметический ремонт, то такие работы вы сможете провести самостоятельно или обратившись в любую устраивающую вас ремонтно-строительную фирму. Какие работы относятся к косметическим ремонтам? Это замена отделочных материалов стен, потолков, а так же разбор стенных шкафов и антресолей, если они не обозначены на планах БТИ.

 

Что же касается замены отделки пола, то и в окружных отделениях Жилищных инспекций нет единого мнения по этому поводу. В некоторых районах столицы замена отделки пола материалов, не являющимся аналогичным, считается вмешательством в конструкцию пола и требует разработки проекта в организации, получившей допуск СРО.

 

Несложные перепланировки, которые согласовывают по эскизу, не требует обращения в специализированные фирмы. Несложные перепланировки, которые заключаются в установке легких перепланировок или в изменении ненесущих перегородок, не требуют обращении к сторонним организациям. И, при желании, могут быть проведены собственником квартиры своими силами.

 

При серьезных перепланировках, с вмешательством в капитальные стены, с изменением инженерных коммуникаций, а так же с укладкой гидроизоляционных или звукоизоляционных покрытий, требуют разработки проекта. Такие проекты необходимо заказывать только в тех организациях, которые получили допуск СРО. Кроме того, поводить ремонтные работы такого уровня сложности, так же должны строительные фирмы, имеющие соответствующие допуски. При несоблюдении этих условий сдать перепланировку будет невозможно.

 

Возьмем для примера часто встречающиеся случаи перепланировки. Например, вы решили создать кухню–гостиную, путем объединения двух помещений – кухонного и смежного с ним жилого. При этом оказалось, что перегородка между этими помещениями является капитальной. В этом случае, потребуется разработка сложного проекта с расчетами, основанными на данных технической экспертизы. Так же будет необходимо рассчитать конструкции, конструкций, которые вставляются в проем, для того чтобы восполнить снижение прочности стены. Разработать такой проект может только организация, получившая допуск СРО. Выполнять работы такой степени сложности, так же могут фирмы с соответствующим допуском. Поэтому. При подаче заявки в Жилинспекцию потребуется представление договора со строительной компанией, получившей допуск СРО.

Другая популярная перепланировка – расширение ванной, за счет присоединения площади коридора. Несмотря на то, что перегородки в этом случае ненесущие, разработка проекта в фирме, имеющей допуск СРО, так же будет необходим. Дело в том, что при такой перепланировке обязательно нужно будет провести гидроизоляцию пола, а эта работа относится к категории сложной.

 

Если же перепланировка с расширением ванной заключается в разборке внутренней перегородки, то формально гидроизоляция пола на участке, где ранее располагалась стена, должна быть проведена. Однако, в большинстве случаев, такая перепланировка успешно согласуется по эскизу. Жилищная инспекция в случаях таких перепланировок разработки проекта не требует, значит обращаться в организации, имеющие допуск СРО нет необходимости, что, естественно, позволяет произвести согласование намного проще и дешевле.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#