Перепланировка коридора.

Типовые квартиры, как правило, отличаются скромными размерами нежилых помещений – коридора, ванной и кухни. Чтобы сделать планировку жилплощади более удобной, применяют различные перепланировки, в том числе и перепланировки коридора.

Нужно сказать, что перепланировка коридора может быть проведена в различных вариантах – с целью расширить входную зону, или использовать площадь коридора для увеличения метража кухни или ванной. Рассмотрим разные варианты.

Первая перепланировка коридора предусматривает снос перегородки между коридором и смежным жилым помещением. В этом случае, можно получить просторный холл, а для того, чтобы зонировать помещение используются разнообразные дизайнерские приемы. Однако, планируя такую перепланировку, не стоит забывать, что квартира будет лишена одной из изолированных комнат, что при изначально малокомнатной квартире, крайне нежелательно. Кроме того, учитывайте и такой нюанс, что проводя перепланировку с объединением комнаты и коридора, вы уменьшаете жилую площадь квартиры, причем это изменение будет отражено в Свидетельстве о праве собственности. Такое изменение может самым негативным образом сказаться на рыночной собственности жилплощади.

Варианты перепланировки коридора, при которых используется площадь только нежилых помещений, не меняют соотношение жилой и нежилой площади и не требуют внесения изменений в Свидетельство.

Так возможна перепланировка коридора с демонтажем перегородки между коридором и кухонным помещением. В этом случае, на кухне не будет двери, что позволит использовать имеющуюся площадь рациональнее. Можно поступить и наоборот – построить перегородку между кухней и коридоров, присоединив часть площади коридора к кухонному помещению. В этом случае, коридор станет немного меньше, а метраж кухни увеличится. При этом варианте перепланировки проход в кухню нужно будет организовать из жилой комнаты. Сложность при выборе данного варианта может состоять в том, что стена, в которой планируется делать проем, может оказаться капитальной. В этом случае, согласование обойдется намного дороже, так как потребуется выполнение сложного проекта и его многочисленные согласования.

Еще одна распространенная перепланировка коридора, присоединение части последнего к площади ванной. Такой вариант позволит получить просторный санузел.

Какая бы перепланировка коридора ни была выбрана, в любом случае, необходимо получить на нее официальное разрешение. Для его получения следует обратиться в Жилищную инспекцию. При несложной перепланировке, при которой не проводят изменения несущих конструкций, а так же расширения «мокрых» помещений, можно получить согласование по упрощенной схеме. В остальных случаях, потребуется разработка проектной документации.

Проведение перепланировки коридора без оформления разрешения является нарушением Жилищного законодательства и влечет за собой привлечение к административной ответственности.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#