Перепланировка кухни.

В стандартных домах кухни, как правило, небольшие, а во многих семьях кухонное помещение используется еще и как столовая. Да и для удобного размещения необходимой техники для приготовления пищи и мытья посуды требуется место. Поэтому перепланировки кухни проводятся очень часто.

 

Согласование изменений в кухонном помещении нельзя отнести к разряду простых. Дело в том, что на кухнях имеются линии общедомовых коммуникаций – водо- и газопровод. канализация, вентиляция. Поэтому существует множество ограничений, не позволяющих провести переоборудование по своему вкусу или по проекту дизайнера, слабо разбирающегося в строительных нормах.

Прежде всего, собственников волнует увеличение площади кухни. Тут возможно два варианта. Либо разобрать стену и присоединить к кухне площадь коридора, либо объединить в одно помещение кухню с комнатой, расположенной через стенку.

 

В первом варианте, когда используется площадь коридора, увеличение площади будет незначительным. Но даже такая прибавка поможет разместить все необходимые предметы мебели и техники более рационально.

 

Во втором варианте, прибавка площади будет существенной и позволит осуществить самые смелые дизайнерские проекты. Обычно, при объединении двух помещений делают кухню-столовую-гостиную, разделяя помещение разнообразными дизайнерскими примами. Например, можно в кухонной зоне устроить подиум, приподняв на несколько сантиметров пол. Или разграничить пространство разными видами отделки. Дизайнерских проектов объединения кухонного и соседнего помещения существует множество, но осуществить этот вариант возможно при условии, что стена, которую необходимо разобрать не является капитальной. В противном случае, можно получить разрешение только на устройство проема  в этой стене и то не всегда.

 

При планировании перепланировки кухни нужно учитывать, что существует ряд ограничений, которые невозможно обойти при согласовании.

 

Запрещается демонтировать полностью или частично короб вентиляции на кухне. Это ограничение соблюдается очень строго, так как при нарушении будут ухудшены условия проживания соседей по стояку.

 

Так же запрещен самовольный перенос на другое место газовой плиты, а так же установка плиты на газе, если по проекту предусмотрена плита электрическая. На такую перепланировку необходимо получить разрешение от городской Службы газа.

 

Не разрешается закрывать доступ к трубопроводам и системам вентилей. То есть согласовать перепланировку, при которой водопроводные или другие трубы будут вмонтированы в стену, невозможно.

 

Запрещено увеличение площади кухни за счет сокращения метража помещений санитарной зоны – ванной или туалета.

 

Невозможно согласовать перенос кухни на территорию жилой комнаты. Последнее утверждение имеет исключения. Перепланировку с переносом кухни на территорию жилой комнаты могут разрешить в том случае, если под помещением, где планируется устроить кухню, нет жилых комнат. То есть перепланировка возможна в квартире на первом этаже, либо на более высоких, если под ними расположены не квартиры, а нежилые помещения.

.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#