Перепланировка квартир

Перепланировка квартир - www.cs100.ru

Благодаря доступности информации, сегодня в столице и других городах бум на переустройство и переоборудование жилплощади под свои нужды и потребности. Некоторых граждан останавливает только незнание законодательства и непонимание, с чего начать перепланировку?

Верный ответ на поставленный вопрос может быть только один – с оформления официального разрешения. Часть собственников неправильно полагает, что на приватизированной площади они могут проводить любые изменения, не ставя никого в известность. Это не так. Квартира, хотя и находится в собственности, не перестает быть частью многоэтажного дома. Поэтому самовольные перепланировки без учета действующих норм и правил могут нарушить нормальное функционирование общих систем инженерных коммуникаций. А вмешательства в капитальные конструкции, произведенные без точных расчетов, могут привести к образованию трещин в стенах, просадке дома и его разрушению.

 

Итак, вы решили провести дома сложный ремонт, с чего начать перепланировку?

Вашим первым шагом должен стать визит в БТИ, где вам выдадут технический паспорт квартиры с поэтажным планом. Затем с этими документами нужно прийти на консультацию в отделение Жилинспекции или в фирму, которая проводит согласование перепланировок. Здесь на основании плана квартиры и ваших пожеланий помогут подобрать приемлемый для вас вариант и подскажут, по какой схеме нужно будет оформлять разрешение.

 

Если вы планируете незначительные переделки, например, установка легкой перегородки, демонтаж ненесущей стены и пр., то оформить разрешение можно, пройдя согласование по упрощенной схеме, представив выполненный от руки эскиз перепланировки.

 

В более серьезных случаях, например, при расширении ванны с переносом элементов сантехники на присоединяемые метры, нужно будет разработать проект переустройства. Этим занимаются организации, имеющие допуск СРО.

 

К самым сложным вариантам относятся перепланировки с изменением капитальных стен. В этом случае может понадобиться техническая экспертиза здания, а так же согласование перепланировки с автором, разрабатывавшим проект дома.

 

При согласовании по первой схеме, то есть по эскизу, вы вполне можете пройти все этапы самостоятельно. С чего начать перепланировку в этом случае?  Со сбора всех необходимых документов, полный перечень которых вам выдадут после предварительной консультации в Жилинспекции. Собрав нужные бумаги и приложив к ним эскиз перепланировки, который выполняется на копии поэтажного плана вручную, вы должны сдать этот пакет в отделение Жилинспекции, где ваша заявка будет рассмотрена. Если все было сделано верно, то через полтора месяца вы получите разрешение на проведение работ. Закончив ремонт, нужно сдать его комиссии из Жилинспекции и оформить новый техпаспорт на квартиру в БТИ.

 

В более сложных случаях, обычному человеку трудно понять с чего начать перепланировку? Поэтому, гораздо проще, обратиться за помощью к специалистам, профессионально работающим на рынке согласований.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#