Перепланировка подвала и согласование.

Квартиры, расположенные на нижнем этаже здания, имеют массу преимуществ в отношении проведения различных перепланировок. Так как под такими квартирами не имеется больше жилых помещений. То вполне реально получить разрешение на перепланировку переноса кухни на площадь жилой комнаты, или на расширение ванной комнаты за счет спальни. Так же, при желании, в этих квартирах может быть осуществлена перепланировка подвала с присоединением части его площади к жилому помещению. То есть, имеется возможность реально расширить имеющуюся жилплощадь и создать оригинальный проект жилья.

 

Поскольку подвальное помещение находится в общей собственности всех жильцов дома, то, прежде чем начинать оформление, требуется собрать подписи всех собственников о том, что они не возражают против перепланировки подвала. Для этого потребуется пройти по всем квартирам и отыскать всех владельцев жилплощади в данном доме.

 

Если такое согласие будет получено, то остальная процедура согласования перепланировки подвала проходит по той же схеме, как и перепланировка квартиры. То есть потребуется составить проект перепланировки, согласовать его в контролирующих инстанциях и подать заявку в Жилинспекцию. Если все документы будут в порядке, то через сорок пять дней, можно будет получить разрешение на проведение работ. По завершению ремонта перепланировка подвала должна быть сдана приемной комиссии и зарегистрирована в БТИ.

 

Следует учесть, если перепланировка подвала проводится с целью использовать получившиеся помещение с целью получения коммерческой выгоды (например, вы решите оборудовать в подвальном помещении спортивный зал), то потребуется предварительный перевод помещения в нежилой фонд.

 

Но имеется несколько ограничений, при которых перепланировка подвала не будет разрешена. Например, если подвальное помещение вашего дома находится в аварийном состоянии. Так же перепланировку не разрешат, если в ближайшее время планируется проводить в задании капитальный ремонт. Кроме того, если подвал вашего дома занесен в списки штаба Гражданской обороны, то никаких перепланировок в таком помещении проводить не разрешается.

 

Начинать такое серьезное переустройство, как перепланировка подвала, нельзя, пока не будет получено разрешение. Иначе не получится избежать недоразумений и ошибок, которые могут повлечь за собой дополнительные материальные затраты, а так же сложности с соседями.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#