Перепланировка с переносом кухни.

Жильцов типовых квартир больше всего не устраивает площадь подсобных помещений – кухни, ванной и туалета. Именно поэтому эти помещения, чаще всего, подвергаются перепланировкам. Если вы задумались над увеличением площади кухонного помещения, то вам, скорее всего, предложат вариант сделать кухню-гостиную, демонтировав совсем или частично (устроив проем) стену между комнатой и смежной с ней кухней. Такой вариант перепланировки действительно хорош. Он позволяет удобно расставить мебель, необходимую технику, а применив разную отделку, можно разделить помещение на зоны, согласно их функциональному назначению.

 

Однако описанная перепланировка подходит далеко не всем семьям. Ведь при выборе этого варианта, в квартире станет не одну изолированную комнату меньше. Это не всегда удобно, особенно, если квартира двухкомнатная.

В таком случае, намного удобнее перепланировка с переносом кухни на место гостиной. В этом случае, можно получить большую кухню, на месте бывшего кухонного помещения оборудовать дополнительную спальню.

 

К сожалению, перепланировка с переносом кухни может быть осуществлена далеко не во всех случаях. Дело в том, что согласно СанПиНам, нельзя размещать кухню, которая является «мокрым помещением» над жилыми комнатами. Так что в многоэтажных домах, список квартир, в которых можно получить разрешение на такое переустройство, весьма ограничен. Это квартиры на первом этаже, а так же те, под которыми расположены помещения, выведенные из фонда жилых помещений. Есть еще одно исключение – если у ваших соседей снизу имеется перепланировка с переносом кухни в комнату, причем она оформлена по всем правилам.

 

А может быть возможна перепланировка с переносом кухни в нежилое помещение, например, в коридор? В этом случае, в квартире образуется дополнительная комната. Но для типовых квартир такой проект практически неосуществим, из-за требования санитарных норм. Дело в том, что на кухне должен быть источник естественного света, иными словами – окно. Выполнить такое условие в обычном доме просто нереально.

 

Но даже если условия вашей квартиры позволяет провести такое переустройство, следует знать, что перепланировка с переносом кухни – одна из самых сложных. Необходимо будет рассчитать перенос инженерных коммуникаций, включая вентиляцию. Так же нужно будет провести гидроизоляцию пола.

 

Никогда не проводите такую перепланировку без оформления разрешения. Дело в том, что провести согласование «задним числом» практически невозможно. Выполнить подобную перепланировку в соответствии со всеми действующими нормами без разработки проекта, крайне сложно. Поэтому разрешение вам не подпишут, и придется переносить кухню на свое место.

 

В том случае, если перепланировка с переносом кухни будет проведена незаконно, долго скрывать ее, все равно, не удастся. На вас могут пожаловаться соседи, особенно, если у вас случайно протечет вода, и вы затопите им комнату. При этом вас обяжут не только оплатить ремонт пострадавшим, но и заплатить штраф и оплатить ремонт по возвращению комнатам их функционального назначения.

 

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#