Перепланировка ванной в типовой квартире.

В квартирах, построенных по стандартным проектам, помещение санузла отличается более чем скромными размерами. Поместить здесь дополнительное оборудование, в виде стиральной машины или душевой кабины без демонтажа ванны просто нереально. Поэтому многие граждане стараются провести перепланировку, с целью расширить площадь санузла.

 

Конечно, при помощи различных дизайнерских приемов, можно немного визуально расширить помещение. Для этого применяют правильное размещение источников света, цветовые сочетание и зеркала. Но такое визуальное увеличение пространства, хоть и радует глаз, но поставить дополнительное оборудование в ванной не позволяет.

 

Если необходимо реально увеличить метраж помещения, то поможет перепланировка ванной. Выполнить перепланировку можно разными способами. Например, самый простой и бюджетный вариант заключается в разборке стены между помещениями ванной и туалета. Конечно, такая перепланировка ванной не даст значительного увеличения пространства, но при рациональном размещении сантехники позволит поставить в санузел стиральную машину или другое необходимое вам оборудование. Согласовать такую перепланировку несложно, разрешение может быть получено без составления проектной документации. В Жилищную инспекцию нужно будет представить вместе с пакетом необходимых документов эскиз перепланировки, который вполне можно выполнить самостоятельно. А при наличии у хозяев навыков строительных работ, можно и ремонт провести своими силами.

 

Более серьезное и более результативное, в плане увеличения площади, переустройство заключается в том, что к площади ванной будет присоединена часть или же вся площадь коридора. Увеличивать санузел за счет присоединения метров жилой комнаты категорически запрещено. Исключение может быть сделано только для квартир на нижнем этаже здания. Такая перепланировка ванной относится к разряду сложных и потребует выполнения проекта. В этом случае, нужно будет обязательно изменить конструкцию пола, проложив слой гидроизоляции. Во время выполнения данных работ нужно обязательно составлять специальные документы, так называемые, Акты гидроизоляции. Без этих документов будет крайне сложно сдать перепланировку комиссии, так как ее представители из-за внешней отделки не смогут оценить, насколько качественно выполнена работа.

 

Самым сложным вариантом перепланировки ванной является  ее перенос на площадь другого помещения или устройство дополнительного санузла в квартире. Нужно заметить, что перенести санузел можно только на территорию нежилого помещения, исключая кухню. Дело в том, что санитарные нормы запрещают размещать санузел над жилыми помещениями или над кухнями. То есть оборудовать дополнительный санузел на части территории спальни можно, только если квартира расположена на первом этаже. Или же, если ваши соседи снизу уже провели такую перепланировку и официально ее зарегистрировали. В остальных же случаях санузел можно оборудовать только на площади коридора или кладовки, при этом необходимо так же учитывать техническую возможность такого переноса, то есть возможность прокладки дополнительных труб водопровода и канализации.

 

Если вы решите поменять элементы сантехники на оборудование, не являющееся аналогичным, то считается, что в ванной проводится переоборудование, которое так же требует оформление разрешения. То есть, если просто заменить старую ванну  новой, выбрав аналогичную модель, то такая замена считается косметическим ремонтом и согласования не требует. Но, если вы решите поставить душевую кабинку или джакузи, то это уже называется переоборудование и требует оформление разрешения.

 

Нужно сказать, что в настоящее время регистрация перепланировки сильно упрощена, однако, еще не все граждане понимают, что согласование является обязательным условием проведения ремонта. Серьезная перепланировка ванной, проведенная без учета требований строительных норм, может стать причиной аварийных ситуаций. Если гидроизоляция пола не будет выполнена должным образом, то даже небольшое количество воды, попавшее на пол, протечет к соседям. При этом собственнику, допустившему нелегальную перепланировку, придется не только оплачивать ремонт в затопленной квартире, но и заплатить штраф, назначенный Жилищной инспекцией. А так же полностью переделать ремонт, чтобы перепланировка ванной могла быть согласована.

 

Поэтому, если у вас нет времени и желания заниматься согласованием самостоятельно, то стоит поручить провести этот процесс профессионалам.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#