Перепланировки типовых квартир.

Большинство жилых домов в городах построено по типовым проектам, разработанным в разное время. «Больным» местом этих построек является неудобство их планировки, особенно, много нареканий вызывают проекты, которые были разработаны в середине ХХ века.

Перепланировки типовых квартир позволяют сделать квартиры более удобными, приспособить их под свои нужды. Таким образом, можно без особых затрат сделать свои жилищные условия значительно лучше.

Естественно, что перепланировки типовых квартир сегодня очень популярны. Разработано множество красивых и оригинальных проектов, проведения таких перепланировок. Их можно найти на тематических ресурсах и в журналах по дизайну. Однако, не каждый проект, который вам понравится, может быть осуществлен в вашей квартире.

Во-первых, в дизайнерских журналах довольно часто попадаются проекты перепланировки типовых квартир, выполненные без учета требований строительных норм и правил. А во-вторых, проект может просто не подойти к вашей квартире.

При выборе варианта перепланировки типовых квартир нужно учитывать множество разных нюансов, которые могут повлиять на согласование. В первую очередь, это серия дома, год сдачи здания в эксплуатацию, этаж, на котором расположена квартира и этажность дома, наличие перепланировок в соседних квартирах и многое другое. Естественно, сразу разобраться во всех требованиях, предъявляемых Жилищным кодексом и учесть СНиПы и СанПиНы, человек далекий от строительства не сможет. Поэтому, проще всего, при выборе плана перепланировки обратиться за помощью к профессионалам.

Какие же перепланировки типовых квартир встречаются чаще всего? Прежде всего, это расширение кухни и ванной комнаты. Расширить санузел можно разными способами. Наиболее простой из них – объединение помещений санузла путем разбора перегородки. Если разместить элементы сантехники более рационально, то санузел станет удобнее, хотя площадь будет увеличена незначительно. Большее серьезная перепланировка заключается в том, что к помещению ванной будет присоединена часть или вся площадь коридора.

Перепланировки типовых квартир с расширением кухни, чаще всего, проводят путем объединения кухонного помещения со смежной комнатой. Таким образом, можно получить большую по площади комнату, которая будет совмещать функции кухни, гостиной и столовой. Так же популярны перепланировки, когда к кухне присоединяется часть коридора, при этом так же придется оборудовать вход в кухню через комнату. При выборе этих проектов перепланировки, затруднения при согласовании могут возникнуть в том случае, если перегородка, отделяющая кухонное помещение от жилого, является несущей. Тогда будет необходимо разработка сложного проекта, и согласовать его с автором, разработавшим проект дома. Конечно, такое согласование обойдется намного дороже, да и времени будет затрачено немало.

Так же сегодня популярны перепланировки типовых квартир с созданием квартиры – студии. При выборе этого варианта потребуется убрать все перегородки, разделяющие кухню, комнату и коридор, с образованием обширного пространства.

Конечно, такая перепланировка весьма удобна и современна, но для согласования имеется множество ограничений. Во-первых, такая перепланировка не может быть поведена в панельном доме, так как в таких квартирах внутренние стены несущие. Кроме того, соорудить квартиру-студию можно только в том случае, если квартира, как минимум двухкомнатная. Это ограничение возникло из-за того, что запрещается лишать квартиру жилых помещений, требуется, чтобы оставалось хотя бы одно помещение, являющееся жилым.

Так же трудности нередко возникают в тех домах, где установлены не электрические, а газовые плиты. В таких домах, обычно, требуется установить дополнительную раздвижную перегородку, что бы отделить газифицированную кухню, от остальной квартиры.

Следует помнить, что любые перепланировки типовых квартир не должны проводиться, пока не будет получено разрешение. Не стоит надеяться, что проект из журнала или даже увиденный у знакомых, будет непременно согласован. Как уже отмечалось, на получение разрешения оказывают влияние довольно много причин и факторов. Некоторые из них могут показаться непрофессионалу совсем незначительными, но, тем не менее, их требуется учитывать. Поэтому, прежде чем начинать собирать документы, следует получить профессиональную консультацию на тему, подойдет ли выбранный вами план для вашей квартиры.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#