Порядок действий при оформлении перепланировки.

Порядок оформления перепланировки cs100.ruКак оформить перепланировку, чтобы она была полностью законной? Порядок проведения перепланировки зафиксирован в Жилищном кодексе. Целью согласования является соблюдение действующих норм и правил, поэтому необходимо получить одобрение проекта в надзорных инстанциях. Заявки на перепланировку рассматривает Жилищная инспекция.

 

Рассмотрим порядок проведения перепланировки пошагово. Прежде всего, владелец квартиры должен отправиться в БТИ, там нужно заказать техническую документацию на жилплощадь с поэтажным планом. С плана надо снять копию и наметить на ней все те изменения, которые вы планируете сделать в своей квартире. Таким образом, вы получите эскиз вашей перепланировки, его необходимо предъявить в отделение Жилищной инспекции. Тут вас проконсультируют, по какой схеме можно будет оформить разрешение. Если переустройство не слишком масштабное, то согласование пройдет по упрощенному варианту. При более серьезных переделках потребуется заказывать разработку проекта. Так же в Жилищной инспекции вам выдадут список необходимых документов, которые необходимо будет подготовить.

 

Документы, согласно перечню, и проект или эскиз перепланировки передаются на рассмотрение в «Службу одного окна» Жилинспекции. Через полтора месяца будет выдано разрешение на работы либо аргументированный отказ.

 

В том случае, если разрешение было выдано, порядок проведения перепланировки будет таким. Все работы, которые проводятся в квартире необходимо фиксировать в Журнале, который вам будет выдан вместе с  разрешением. Если проводится сложный ремонт, то, возможно, потребуется оформление Акта скрытых работ. Этот документ крайне важно правильно оформить, чтобы при приемке перепланировки не возникало проблем.

 

После того, как ремонт будет полностью закончен, нужно будет обратиться в Жилинспекцию, предъявив Журнал работ. Будет создана приемочная комиссия, которая проверит, насколько выполненная перепланировка соответствует утвержденному проекту. При отсутствии претензий, комиссия подпишет Акт приемки.

 

Теперь наступает заключительный этап оформления, порядок проведения перепланировки на этом этапе такой. Акт приемки перепланировки нужно отнести в БТИ, где на его основании  выпишут новый техпаспорт на жилплощадь с учетом всех внесенных изменений. Если в результате перепланировки изменились показатели общей или жилой площади квартиры, то потребуется еще и замена Свидетельства о праве на собственность.

 

В том случае, если переустройство в квартире было сделано без оформления, то для узаконивания проведенных преобразований порядок проведения перепланировки будет аналогичен. Единственное отличие – выпадает период строительных работ. В том случае, если были произведены скрытые работы, то есть такие, качество которых невозможно оценить без вскрытия отделки, комиссия имеет право потребовать демонтировать часть отделочного слоя, чтобы проверить качество выполненных работ  и их соответствие строительным нормам. Однако, если нарушения строительных или же санитарных норм будут обнаружены, то перепланировка не будет принята  и владелец обязан будет полностью переделать ремонт.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#