Какими могут быть последствия перепланировки без согласования?

Сказать, что перепланировки типовых квартир явление исключительно современное нельзя. Желание сделать свое жилье насколько возможно удобным было у людей во все времена. В СССР перепланировки в типовых домах проводить не разрешалось, однако, некоторые граждане считали возможным рискнуть нарушить запрет. Правда, в то время перепланировки были, как правило, не существенными. Максимум, на что решались квартиросъемщики – объединить в одно помещение санузел или демонтировать ненесущую перегородку.

 

У наших современников возможности несоизмеримо большие. Это и доступность информации, позволяющая увидеть различные проекты перепланировки квартир, и отсутствие дефицита строительных материалов. Поэтому желающих провести перепланировку хватает. Но не все из них понимают, что необходимо оформить разрешение на работу.

 

Некоторые граждане считают, что если проект перепланировки был опубликован в журнале по ремонту или показан в тематической телепередаче, то ничто не должно помешать осуществить понравившуюся перепланировку. На самом деле, это не так.

В журнале может быть напечатан проект дизайнера, который имеет только самые отдаленные представления о СНиПах и СанПиНах. Либо может оказаться, что проект, идеально подошедший для воплощения в кирпичном доме, для панельного категорически не подходит.

 

Какими же могут быть последствия перепланировки без согласования? Прежде всего, такая перепланировка, проведенная без учета особенностей конструкций здания и степени их амортизации, может быть просто опасна для жильцов, так как может вызвать просадки, появление трещин в стенах и прочие неприятности, грозящие разрушением здания. Кроме того, самовольная перепланировка может нарушить права других граждан, проживающих в этом доме, если из-за выполненных работ, условия проживания других жильцов будут нарушены. Например, вы решили демонтировать короб вентиляции, чтобы расширить кухню. В этом случае, последствия перепланировки без согласования выразятся в том, что соседние квартиры будут лишены вентиляции. В результате, на стенах квартир может появиться  плесневый грибок, и неприятные запахи начнут беспрепятственно проникать в жилые помещения. Естественно, соседям это не может понравиться, они начнут жаловаться на виновника.

 

Некоторые могут возразить, что главное сделать ремонт, а бумаги можно оформить потом. Это большая ошибка! Перепланировка, осуществленная с нарушением действующих норм, не может быть согласована. Единственным вариантом исправление ситуации станет возвращение квартиры в вид, зафиксированный на поэтажном плане.

То есть последствия перепланировки без согласования в бесполезном расходовании денежных средств.

 

Контролирующие органы, выявившие незаконную перепланировку, имеют право применить штрафные санкции и потребовать согласовать перепланировку или устранить ее последствия. А в случае уклонения владельца от выполнения предписаний последствия перепланировки без согласования могут стать очень серьезными, вплоть до лишения через суд прав собственности на квартиру.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#