Какие могут быть последствия самовольной перепланировки.

В последнее время многие граждане стараются провести перепланировку в квартире. Это желание вполне понятно. Не у всех есть возможность приобрести жилье, которое бы полностью устраивало их по всем параметрам, поэтому люди стараются сделать максимально комфортной ту площадь, которая имеется в их распоряжении.

 

Однако далеко не все горожане считают необходимым получить на свое переоборудование официальное разрешение. Некоторые просто не знают, что нарушают такими своими действиями жилищное законодательство, другим же просто не хочется затевать волокиту с бумагами, и они откладывают согласование на потом. Есть и такие граждане, которые надеются, что их перепланировка останется незамеченной контролирующими органами, и они смогут сэкономить средства на процессе согласования.

 

В любом случае, на чтобы не рассчитывали горожане, откладывающие процесс согласования в «долгий ящик», никто не может дать гарантии, что несанкционированная перепланировка не нанесет ущерб прочности дома или не снизит комфортность проживания остальным жильцам.

 

Крайне опасно, когда некомпетентные люди вмешиваются в капитальные конструкции дома. Разбор несущих стен или даже сооружение в них проемов без расчетов и установки поддерживающих конструкций, может привести к самым трагическим последствиям. Не менее опасно вмешиваться в конструкции домов из старого жилищного фонда. За годы эксплуатации балки и перекрытия подверглись значительному износу, и неумелое вмешательство может привести к образованию трещин, проседанию и другим не менее печальным последствиям. Поэтому тот, кто проводит самовольные перепланировки, рискует жизнью своей семьи и подвергает опасности соседей.

 

Не меньшими неприятностями грозят вмешательство в системы, обеспечивающие поступление в дом тепла, электричества, воды, газа и пр.

Например, вы решили устроить у себя в квартире «теплые полы» и подсоединили их к системе центрального отопления, которое не рассчитано на подобную нагрузку. Значит, на расположенные выше вашей квартиры этажи тепла будет поступать меньше. Очень сомнительно, что соседи скажут вам спасибо за принудительное привлечение их к закаливающим процедурам.

 

К тому же самовольная перепланировка сильно ограничит вас в правах, как собственника. Ведь квартирой, перепланировка в которой не зарегистрирована, вы не сможете официально распорядиться, например, написать на нее завещание или оформить дарственную. Впрочем, если вам удастся уговорить покупателя самому заниматься оформлением перепланировок, продать квартиру вы сможете, но вот цена на нее будет значительно отличаться от рыночной и не в вашу пользу.

 

Так что откладывать процесс согласования перепланировки не в ваших интересах. Лучше начать оформление сейчас, не дожидаясь, когда контролирующие органы выпишут вам штраф и предписание на устранение нарушения.

 

Начните процесс с посещения БТИ и заказа технической документации на квартиру. Получив поэтажный план, вы сможете оценить, насколько масштабной была ваша перепланировка. Если вы не разбирали стен, не переносили ванну, унитаз или газовую плиту на другое место, то у вас возможность пройти согласование по упрощенному варианту, то есть по эскизу.

 

Если же вы внесли в план серьезные изменения, то будет необходимо получить проект перепланировки и согласовывать его в контролирующих инстанциях. Разумеется, такой вариант будет намного дороже и потребует больше времени

 

Наихудший вариант, если ваша перепланировка не соответствует строительным или санитарным нормам, которые действуют на сегодняшний день. Согласовать такое переустройство невозможно, поэтому придется полностью переделать ремонт, приведя квартиру в соответствие с прежним планом. Естественно, это не только неприятно, но потребует больших дополнительных вложений. Чтобы не попасть в такую ситуацию, необходимо, еще до начала работ, проконсультироваться в специализированных фирмах по согласованию перепланировок или же у инспекторов Жилинспекции вашего округа о том, законны ли преобразования, которые вы запланировали в своей квартире.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#