Проводим оформление перепланировки.

Практически каждый масштабный ремонт, проводимый в наше время, является перепланировкой. Это связано с неудобством планировки большинства типовых квартир. Так как никакая, даже самая красивая и дорогая отделка, не сможет сделать тесное помещение просторным.

 

Какие же работы можно назвать перепланировкой? Это любые работы, которые вносят изменения в план квартиры. Это может быть частичный или даже полный демонтаж стен, устройство проемов или перенос инженерного оборудования. Если запланированы такие работы, то прежде чем начать осуществлять их, необходимо пройти оформление перепланировки.

 

Начинать проводить ремонт до того, как будет получено разрешение, не рекомендуется. Ведь в этом случае ваша перепланировка будет считаться незаконной, и в случае жалобы соседей, вам придется заплатить штраф, да еще и получить предписание провести оформление перепланировки. Согласование «задним числом» обойдется вам намного дороже, так как помимо обычных расходов, вам придется оплатить судебные издержки. Так как в случае уже проведенного переустройства  оформление перепланировки можно будет провести только через суд.

 

Сегодня действуют две схемы, по которым можно провести оформление перепланировки. Если переделки незначительны и не затрагивают несущих конструкций здания, то все можно согласовать по эскизу. Такая схема позволяет получить разрешение быстро и недорого.

 

Но если намеченные переделки серьезны, то оформление перепланировки проводят с разработкой проекта и его согласованием в инспектирующих организациях. Эта схема получения разрешения потребует времени, да и стоить будет значительно дороже. Для заказа проекта нередко требуется проведение экспертизы, которая сможет оценить степень амортизации конструкций. Естественно, работа экспертов и проектировщиков потребует оплаты, так же не бесплатны услуги организаций, которые утверждают проект. Чтобы избежать переплаты, необходимо заказывать проект у грамотных специалистов, в организации с допуском СРО. В этом случае, проект гарантировано будет выполнен без ошибок, что позволить согласовать его с первого раза.

 

Если оформление перепланировки по упрощенной схеме вполне по силам любому гражданину, то в случае серьезных переустройств, пройти весь процесс самостоятельно очень сложно. Часто возникают различные ошибки и неточности, которые приводят к отказам в согласованиях, в результате чего, приходится оплачивать одну и ту же услугу по нескольку раз. Поэтому многие граждане решают поручить оформление перепланировки специалистам, занимающимся этими услугами профессионально. В этом случае, собственнику нужно только высказать свои пожелания о перепланировке и подписать доверенность.

 

Однако, оформление перепланировки возможно далеко не всегда. Если проект переустройства выполнен с нарушением норм – санитарных или строительных, то согласовывать такую перепланировку не возьмется ни один профессионал. Например, если вы собираетесь разобрать капитальную стену, или поставить радиатор отопления на балкон, то вам следует знать,  что оформление перепланировки в этих случаях невозможно.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#