Расширение кухни за счет ванной.

Расширение кухни является одной из наиболее часто проводимых перепланировок. Обычно, проводят перепланировку с созданием кухни-гостиной, объединяя в одно большое помещение кухню и расположенную через стенку комнату. Такая перепланировка имеет множество преимуществ, но она приемлема не для всех квартир. Так, если изначально квартира имеет две комнаты, то после проведения перепланировки, останется всего одна изолированная спальня. При наличии в семье детей, такой вариант не может устроить семью.

 

Так же расширение кухни можно провести за счет присоединения к кухонному помещению площади коридора. Однако и такой вариант возможен не всегда. В домах некоторых серий, такая перепланировка невозможна.

 

Если же рядом с кухней расположен санузел, то возможно провести расширение кухни за счет ванной. Конечно, ванная в типовых квартирах не отличается большими размерами, но если провести объединение санузла и заменить ванну душевой кабинкой или моделью ванны маленького размера, то можно получить расширенную кухню и миниатюрный, но уютный санузел.

 

Нужно заметить, что перепланировка с присоединением к метражу кухни части площади санузла не всегда удается согласовать. Дело в том, что отделения Жилинспекций в разных округах столицы, относятся к такой перепланировке неоднозначно.

 

Санитарные нормы запрещают располагать помещение санузлов над жилыми комнатами и кухнями. А вот запрета размещать кухню над помещением санузла не существует. Таким образом, расширение кухни за счет ванной, не нарушает прав соседей в квартире, расположенной ниже и не делает их условия проживания хуже.

 

Однако, законодательство запрещает проводить перепланировки, которые ухудшают эксплуатационные характеристики ремонтируемой квартир. А присоединение части площади санузла к кухне приводит к тому, что ванная в квартире, расположенной выше, будет находиться над вновь образованной кухней.

 

Таким образом, расширение кухни за счет ванной проще согласовать, если квартира располагается на верхнем этаже здания, то есть когда, выше нет больше квартир.

 

Нужно сказать, что в некоторых округах расширение кухни за счет ванной согласовать невозможно, а в других – иногда делают исключения. Чтобы избежать неприятных неожиданностей, лучше всего на этапе продумывания перепланировки, прийти на консультацию в отделение Жилищной инспекции, обслуживающий ваш округ. Такая консультация позволит узнать, можно ли будет согласовать задуманную перепланировку и какие документы потребуется для этого собрать.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#