Оформляем разрешение на ремонт с перепланировкой.

Доступность информации о том, как из типовой квартиры можно сделать жилье, отвечающее индивидуальным потребностям, сделала перепланировки необычайно популярными. Приобретение квартиры современного уровня комфортности для многих проблематично, а вот провести ремонт и сделать имеющуюся в распоряжении площадь более удобной хотят многие.

Найти красивый и оригинальный дизайн-проект перепланировки сегодня довольно просто. Даже если вас не устроил ни один из вариантов, предложенных в тематических изданиях, можно заказать разработку индивидуального проекта дизайнеру. Но, уделяя много времени выбору плана переустройства, граждане, иногда, забывают, что им обязательно потребуется разрешение на ремонт с перепланировкой.

Разумеется, далеко не каждый ремонт является перепланировкой. Если вы меняете отделку или обновляете элементы сантехники, то все данные изменения считаются косметическим ремонтом. Такой вид ремонта граждане могут выполнять по своему желанию, не оформляя абсолютно никаких разрешений.

А вот, если в результате задуманных вами преобразований будет изменена форма или размер помещений, появятся новые дверные проемы или «исчезнут» старые, будут перемещены элементы сантехники или газовая плита, то в этом случае понадобится разрешение на ремонт с перепланировкой. Отсутствие этого документа делает собственника квартиры нарушителем Жилищного законодательства, вследствие чего к нему будут применены административные меры воздействия в виде штрафов.  Занимается выявлением нарушений в сфере перепланировок Жилищная инспекция, которая, так же, выдаст нарушителю предписание, по которому он должен будет в указанные в документе сроки устранить последствия перепланировки.

Чтобы оформить разрешение на ремонт с перепланировкой будет необходимо заказать разработку проектной документации на запланированные виды работ. Иногда, так же, требуется проведение экспертизы, которая сможет оценить состояние коммуникаций и конструкций дома.

Проводить расчеты по проекту должны специалисты, которые имеют допуски СРО. В этом случае, можно быть уверенным, что проект будет выполнен без неточностей и ошибок. Это позволит вам, без проблем, пройти согласования, так как, если в проекте будут обнаружены недоработки, то его вам вернут, а после исправления ошибок, придется заново оплачивать услуги по согласованию.

Количество необходимых согласований вам сообщат в Жилинспекции, так как в каждом конкретном случае может возникнуть необходимость в дополнительном утверждении проекта. Как правило, при любых перепланировках, потребуется положительная резолюция от Управлений санитарно-эпидемиологического и противопожарного надзоров, а так же от управляющей организации. При переносе газовой плиты, следует получить согласование в Службе газового хозяйства.

В случаях элементарных перепланировок, без переноса сантехнических устройств и изменений капитальных стен, вам разрешат пройти согласование по упрощенной схеме. В этом случае, заказ проекта не нужен, разрешение на ремонт с перепланировкой выдается на основании эскиза, нанесенного на копию плана БТИ. Эскиз можно заказать, а можно выполнить и самостоятельно, нужно просто на плане прочертить те изменения, которые будут внесены в планировку квартиры.

Чтобы получить разрешение на ремонт с перепланировкой,   помимо проекта (или же эскиза) переустройства потребуется собрать еще ряд бумаг. В пакет входят:

  • Копия документа, подтверждающего право на собственность. Нужно заверить ее у нотариуса.
  • Выписка, в которой содержатся сведения о количестве человек, зарегистрированных по этому адресу.
  • Справка о том, что за квартирой не числится долгом по коммунальным платежам.
  • Заявка на рассмотрение проекта (эскиза) на перепланировку.

Сотрудники Жилинспекции рассмотрят вашу заявку и, если претензий не будет, выдадут разрешение на ремонт с перепланировкой.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#