Реконструктивные работы

Реконстуктивные работы - www.cs100.ru

 

Перепланировкой считаются работы, во время которых в план БТИ приходится вносить изменения. Но если вы поменяете окна или установите на балконе рамы остекления, на плане эта переделка отмечена не будет. Так нужно ли получать разрешение в этом случае?

 

Конечно же, нужно. Такие работы не являются перепланировкой, они относятся к разряду реконструкционных и находятся в ведении Архитектурно-планировочного управления. Итак, реконструкцией является:

  • Изменение окон, их размеров, формы, материалов. То есть, если вы меняете деревянные рамы на пластиковые, вы проводите реконструкционные работы.
  • Остекление балкона либо разбор остекления в том случае, когда балконы или лоджии остеклены по проекту.
  • Навешивание оборудования на фасадную стену, в том числе кондиционера или спутниковой антенны.

 

Нужно сказать, что разрешения на изменение формы или же размеров окон выдаются крайне редко, так как эти работы сильно влияют на внешний вид здания.

А при навешивании оборудования, которое создает дополнительное излучение (антенны) или шум (кондиционеры) потребуется разрешение Управления Санитарно-эпидемиологического надзора.

 

Нужно сказать, что законодательство в области перепланировок, а так же рекостструкционных работ, в последнее время сильно ужесточилось по отношению к гражданам, производящим работы самовольно без получения разрешения. И если перепланировку в квартире вам, может быть удастся скрыть на некоторое время, то работы, связанные с изменением фасада сразу бросаются в глаза. Поставили ли вы окно другой формы, установили кондиционер или антенну, работники ДЕЗа немедленно зафиксируют преобразования. Им достаточно будет послать простой запрос в ваше отделение Жилинспекции, чтобы выяснить законно ли ваше переоборудование. В том случае, если вы не потрудились получить разрешительные документы, вам  придется не только  все равно пройти всю процедуру, но и заплатить штраф. Причем штрафы за незаконное изменение фасадной стены на порядок выше тех, что выписываются за самовольную перепланировку в квартире.

 

Поэтому, намного выгоднее с самого начала действовать в соответствии с законодательством, то есть, сначала оформить разрешение, а затем приступать к работе. В том случае, если у вас не хватает времени бегать по инстанциям или вы задумали сложную реконструкцию, требующую массу согласований, лучше не рисковать, а поручить оформление разрешения профессионалам по согласованиям.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#