Как провести самостоятельное согласование перепланировки?

Затевая серьезный ремонт, собственник квартиры должен задуматься, не входят ли работы, запланированные им, в понятие перепланировка? Если ответ положительный, значит, необходимо оформлять официальное разрешение. Можно ли провести самостоятельное согласование перепланировки? Конечно, можно, особенно, если перепланировка несложная.

 

Как показывает практика, чаще всего собственники хотят увеличить площадь кухни, санузла, а так же перенести на новые места элементы инженерного оборудования.

 

Самостоятельное согласование перепланировки можно порекомендовать в том случае, если она проходит по упрощенной схеме, а именно по эскизу. По такой схеме можно согласовать достаточно большое количество переустройств, которые не затрагивают капитальных конструкций и не требуют перемещения элементов сантехники на присоединенные площади.

 

Начинать самостоятельное согласование перепланировки необходимо с похода в БТИ, где нужно будет получить технический паспорт на квартиру. Затем с поэтажного плана нужно будет снять копию, на которой будет создаваться эскиз перепланировки. Эскиз рисуется от руки, он должен показывать, какие изменения будут внесены в планировку квартиры.

 

Кроме того, вам нужно будет собрать следующие справки и предоставить копии документов:

  • Заверенная копия Свидетельства о праве собственности. Если квартира неприватизированная – справка из Управы жилищной политики.
  • Справка о количестве прописанных на данной площади (выдается в паспортном столе).
  • Справка о состоянии финансово-лицевого счета (выдается в ЕИРЦ)
  • Документы из БТИ, включая план квартиры с описанием функционального назначения комнат.
  • Эскиз перепланировки.
  • Заявка на рассмотрение.

Этот перечень может быть дополнен дополнительными справками и согласованиями. Например, при долевой собственности на квартиру, необходимо письменное подтверждение согласия всех собственников

 

Так же может потребоваться разрешение Службы газового хозяйства, если планируется переносить или устанавливать газовую плиту. При переносе элементов сантехники, нужно получить разрешение от технической службы ДЕЗа.

 

Если претензий к собранным документам нет, то Жилинспекция рассмотрит вашу заявку, и через полтора месяца выдаст разрешение. Имея официальный документ, можно проводить ремонт.  По окончании работы нужно будет вызвать приемочную комиссию, которая проверит соответствие выполненного ремонта, тому проекту, который был утвержден. Если замечаний не последует, то комиссия подпишет Акт, на основании которого в БТИ выпишут новый технический паспорт на квартиру.

 

Как видно из вышесказанного, получение разрешения даже по упрощенной схеме, не слишком простой процесс. Начав самостоятельное согласование перепланировки, граждане нередко сталкиваются с ситуацией, когда Жилинспекция выдает отказ в перепланировке или вообще не принимает документы на рассмотрения из-за наличия ошибок либо отсутствия нужных элементов. В этом случае, процесс начинать сначала, что, естественно, потребует времени.

 

В случае сложного переустройства, которое требует заказа проектной документации, самостоятельное согласование перепланировки не лучший выбор. Так как отсутствие необходимых знаний и опыта может привести к тому, что согласование потребует много средств и затянется на несколько лет. Поэтому сложные случаи рационально доверить специалистам.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#