Что такое самовольная перепланировка нежилого помещения?

Любое преобразование помещения, которое требует отражения на техническом плане БТИ, считается перепланировкой и требует оформления разрешения. То есть, если работы проведены без согласования – это самовольная перепланировка нежилого помещения.  Причем, совершенно неважно, проводили ли вы демонтаж стен или поставили дополнительную перегородку, в любом случае самовольная перепланировка нежилого помещения подлежит устранению, к тому же на владельца налагается штраф.

 Существует возможность провести согласование «по факту», то есть оформить разрешение «задним числом». Для этого необходимо, чтобы самовольная перепланировка нежилого помещения была проведена без нарушений СНиПов и СанПиНов. Согласование самовольной перепланировки нежилого помещения «по факту» ничем не отличается от обычного порядка прохождения процедуры. Точно так же потребуется сбор документов, составление проекта и сбор положительных заключений в соответствующих инстанциях. Чтобы самовольная перепланировка нежилого помещения была признанна законной, нужно будет получить разрешение в Службе противопожарного надзора, в  Санэпидемстанции, а так же, возможно, в Архитектурно-планировочном управлении и Службе газового хозяйства города.

Чаще всего, узаконивание самовольной перепланировки нежилого помещения проводится через суд, который примет решение о признании перепланировки законной. Самовольная перепланировка нежилого помещения не может быть узаконена в том случае, если при ее проведении не учитывались строительные нормы, либо она привела к ухудшению эксплуатационных характеристик других помещений в этом здании. В этом случае, владельцу помещения будет выдано предписание, согласно которому самовольная перепланировка нежилого помещения и все ее последствия должны быть полностью ликвидированы.

В любом случае, гораздо лучше провести согласование планируемых работ своевременно. Так как оформление самовольной перепланировки нежилого помещения «задним числом» потребует дополнительных вложений средств, а так же потерю времени. Так, если перепланировка полностью соответствует всем нормам, то на узаконивании уйдет не менее года. В том случае, если будут найдены какие-то нарушения, владельцу потребуется проведение дополнительных работ для устранения последних. И только потом  можно будет начинать оформлять перепланировку официально.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#