Самовольная перепланировка. Как выявить?

Покупка недвижимости – серьезный и ответственный шаг. Чтобы избежать неприятных последствий, требуется внимательно изучать документы на квартиру, которую предполагается купить. Помимо всех прочих деталей, необходимо проверить соответствие  реальной планировки квартиры тому плану, который зафиксирован в БТИ.

 

Сотрудник БТИ, производя проверку, наносит на поэтажный план красные пометки там, где были проведены преобразования, на которые не оформлялись разрешительные документы. То есть, если вы увидите, что на плане квартиры имеются линии красного цвета, это означает, что в квартире осуществленная самовольная перепланировка.  В этом случае, вы вправе потребовать, чтобы владелец провел согласования и привел документы на квартиру в порядок, либо сделал значительную уступку в цене. Так как при приобретении квартиры с самовольной перепланировкой ответственность за нее ложится на нового хозяина.

 

Однако, даже если на плане нет пометок красным, стоит внимательно осмотреть квартиру и сверить ее планировку с документом. Дело в том, что риелторы, не желая упускать выгодные сделки, могут предложить вам старый план, где никаких обозначений не нанесено. Поэтому обращайте внимание на дату, когда был оформлен документ. Кроме того, не нужно обладать специальными знаниями, чтобы увидеть, что в квартире демонтирована стена или сооружен проход, необозначенный на плане.

 

Покупая квартиру, в которой осуществлена  самовольная перепланировка, вы должны помнить, что именно на вас ложится ответственность за нарушение Жилищного законодательства. Следовательно, вам придется за свой счет провести согласование, что может вылиться в немалую сумму. Еще хуже, если самовольная перепланировка проведена с нарушениями норм и правил, тогда пройти согласование невозможно, и вам, за свой счет, придется делать ремонт по устранению всех последствий переустройства, что, естественно, потребует солидных вложений. Поэтому, чтобы не столкнуться с такими неприятными сюрпризами, еще до покупки проверьте, не проводилась ли в квартире самовольная перепланировка.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#