Словарь терминов

Азбука терминов - ПерепланировкаПерепланировка – это изменение планировки квартиры, включающее демонтаж стен, перемещение окон, дверей, установка дополнительного оборудования, устройство проемов, а также другие изменения, производимые в помещении.

Авторский надзор – включает в себя все действия, которые совершают авторы всего проекта или же одного выбранного раздела, его главный смысл заключается в том, чтобы обеспечить все необходимое для того, чтобы задуманный проект был реализован именно в том виде, в котором он был задуман изначально.

Архитектурный проект – это та часть документации, предназначенной для строительства, которая включает в себя варианты архитектурных решений, учитывающих различные технические, противопожарные и санитарно-гигиенические аспекты.

АПУ – архитектурно-планировочное управление.

Акт приемки выполненной перепланировки отвечает за соответствие  работ по реконструкции и перепланировке всем установленным нормам и стандартам.

Акт на скрытые работы – это обязательный  документ, который обязательно должен присутствовать при подписании акта приемки выполненной перепланировки. Он составляется после того, как выполненные работы принимают представители заказчика, подрядчика и авторского надзора. Если документ принят, то это дает вам право на дальнейшие работы.

 Дизайн-проект – разрабатывается  до начала перепланировки и реконструкции и представляет собой пакет документов, разработанных вместе с проектом и соответствующий всем техническим заданиям.

Заявители – лица, которые являются инициаторами проведения работ по реконструкции и перепланировке.

«Красные Линии» - это всевозможные отхождения от изначально утвержденной планировки.

МВК – это межведомственные комиссии, которые занимаются вопросами перепланировки.

Мосжилинспекция – организация, которая занимается жилищными вопросами в Москве.

Межкомнатная перегородка – это ограждение, которое разделяет две или несколько смежных комнат. Она не несет нагрузку всего остального здания. Межкомнатные перегородки бывают нескольких разновидностей, например, дощатые, раздвижные, стационарные и сплошные.

МЧС – всем известная организация, которая также участвует в утверждении проектов перепланировки.

Назначение помещение – это функция каждого конкретного помещения, которая определяется параллельно разработке проекта и в полном соответствии ему.

Переоборудование – замена, перенос или переустановка разного оборудования, это могут быть электросети,  также санитарно—техническое оборудование.

Переустройство – проведение работ по перемещению, расширению, или же наоборот, сужению помещений, изменение технического оборудования, назначения помещения, перемещение дверей, окон и разного рода перегородок.

Планировка зданий – масштабное изображение объемной планировки здания и его структуры с горизонтальным сечением на плоскости. Количество подобных изображений должно быть достаточным для полного понимания всего запланированного здания, всего проекта в целом. Эти изображения должны включать в себя  определенный порядок расположения и следования друг за другом различных помещений, вспомогательных, обслуживающих, санитарных.

Помещение в жилом доме – ограниченное перегородками, стенами и другими конструкциями образование в зданиях, для которого определена индивидуальная функция, например, помещение может быть жилым или нежилым.

Правоустанавливающая документация – пакет документов, который позволяет установить, что определенные лица являются собственниками, обладают правом аренды, или другими имущественными правами, которые являются основанием для проведения разного рода перепланировочных или реконструирующих работ в здании.

Разрешительная документация -  документы, которые дают право оформить документы на разрешение реконструкции здания.

Рабочая документация - документы, которые разрабатывает проектная организация, имеющая лицензию.

Реконструктивные работы – работы по перепланировке зданий и сооружений, ставящие своей целью улучшение эксплуатируемого помещения.

СНиП – строительные нормы и правила.

СаНПИН – санитарные правила и нормы.

Смежное помещение – Смежное помещение – помещение, которое имеет с другим помещением общие стены, перегородки и другие конструкции, а также инженерные системы, например, общую отопительную систему, общую вентиляцию и водоснабжение.

СЭС – санитарно – эпидемиологическая станция ( или сокращенно санэпидемстанция).

Технический паспорт БТИ – документ, в котором отражены все технические характеристики квартиры. Этот документ выдается в бюро технической инвентаризации.

Техническое заключение – документ, который говорит о  том, можно ли или нельзя проводить в помещении какую-либо перепланировку или переоборудование.

УГПС – управление госпожнадзора.

Управляющий жилым домом – это физическое, или юридическое лицо, которое исполняет функции по охране и управлению жилым домом, содержит его в сохранности и следит за тем, чтобы он эксплуатировался в соответствии с нормами и указанными функциями.

ЦГСЭН – центр госэпидемнадзора.

Распоряжение на перепланировку – документ, который позволяет приступить к работам по переустройству  помещения и подтверждающий их законность.

Эскиз перепланировки – документ, позволяющий производить перепланировку по упрощенной модели.

Экспликация помещения – разъяснение на проекте перепланировки помещения различных условных обозначений, таких, как: количество или качество помещения, его технические характеристики и прочее. Экспликация обычно представлена в виде таблицы, содержащей данные общей площади помещения, а также его отдельных частей. В таблице также обычно приводятся условные обозначения помещений, а также эскиз.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#