Согласование кондиционера

 Согласование кондиционера - www.cs100.ru

Для оформления разрешения на кондиционер в Москве нужно:

Для согласования установки кондиционера в Москве, т.е. получения разрешения на кондиционер нужно:

1. Подготовить для согласование перечень документов:

  • Технический паспорт на квартиру и поэтажный план ( сроком не позднее одного года от даты подачи заявки)
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение (должны быть нотариально заверенными либо предоставляться вместе с оригиналами подлинников, которые после проверки возвращают заявителю);
  • Согласие в письменной форме всех проживающих в квартире;
  • Паспорт и сертификат кондиционера (взять у продавца);
  • Единый жилищный документ ЕИРЦ.

 

2. Разработать проект на установку кондиционера.

Проект выполняется в виде фото-монтажа месторасположения наружного блока сплит-системы на фасаде здания. Проектная документация на реконструктивные работы представляется в ГУП "ГлавАПУ" в форме сброшюрованного буклета, согласованного с заказчиком и заверенного архитектором проекта, в следующем составе:

1.1. Пояснительная записка.
 
1.2. Исходные материалы БТИ.
 
1.3. План этажа М 1:100 (М 1:50) (для квартир - на копии плана БТИ) с указанием: 
- предполагаемых к демонтажу перегородок; 
- возводимых перегородок; 
- мест устройства проемов и габаритов проемов во внутренних перегородках; 
- мест размещения инженерного оборудования.
 
1.4. Решения по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и систем (кроме квартир, при необходимости).
 
1.5. Чертежи узлов, деталей, конструктивные решения и расчеты (при необходимости).
 
1.6. Специальные проектные решения по противопожарным мероприятиям (для помещений, расположенных в высотных многоквартирных зданиях и комплексах на высоте более 75 м, общественных - более 50 м).
 
1.7. Рабочие чертежи на проведение строительных и монтажных работ (при необходимости).
 
1.8. Заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности проведения планируемых работ, выполненное:
 
1.8.1. Проектной организацией - автором типового, повторно применяемого или индивидуального проекта дома, в котором предполагается осуществить переоборудование и (или) перепланировку (при условии предоставления заявителю необходимых подтвержденных сведений об авторе уполномоченным органом исполнительной власти (эксплуатирующей организацией, БТИ) или наличия этих сведений у самого заявителя).
 
1.8.2. Институтом МосжилНИИпроект при отсутствии сведений об авторе (проектной организации) или отсутствии автора проекта дома, а также по домам исторической застройки города.
 

1.8.3. Иной проектной организацией, имеющей лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности, с записью ответственного за разработку заключения лица об обеспечении проектом конструктивной надежности и безопасности объекта и при условии согласования заключения уполномоченной организацией в соответствии с компетенцией, указанной в пунктах 1.8.1 и 1.8.2, или Государственным автономным учреждением "Московская государственная экспертиза".

Проект должен предусматривать узлы крепления к фасаду, месторасположение, схему подключения и водоотведения конденсата.

3. Далее проект должен быть согласован с:

  • Мосжилинспекцией,
  • ГлавАПУ Москомархитектуры,
  • Роспотребнадзором*
  • Мосэнерго (по требованию эксплуатирующей организации, в случае установки нескольких кондиционеров или мульти-системы),
  • Москомнаследием (в случае расположения  здания в зоне исторической застройки Москвы или является памятником истории и культуры),
  • Федеральной Службы Охраны (в случае расположения  здания вблизи правительственной трассы, а следовательно находится в зоне ответственности ФСО).

* следует из разъяснений официального сайта государственной жилищной инспекции г. Москвы

Из приведенного перечня понятно, что количество согласований в каждом случае разное, и все зависит от индивидуальных особенностей самого здания, включая его местонахождение.

При согласовании с Роспотребнадзором (СЭС) может потребоваться акустический расчет. Расчет шумов требуется для того, чтобы определить, не превысит ли уровень шума внешнего блока допустимые уровни. Это расчет делается на основании паспортных данных на кондиционер и проекта его установки, где указаны расстояния до ближайших окон. Допустимый уровень шумового воздействия для жилых помещений установлен  Санитарными правилами и нормами. В паспорте кондиционера приводятся его технические характеристики, включая уровень шума, который должен соответствовать санитарным нормам РФ. 

Не требуется согласование кондиционера с соседями ДЭЗами и ТСЖ!

Жилищный кодекс РФ (ст. 26) установил предельный перечень документов, представляемых для оформления разрешения на установку кондиционера (переустройство и перепланировку), в соответствии с которым согласие соседей на переустройство не требуется.

4. Сдать в Мосжилинспекцию по перепланировкам:

  • 2 экз. заявления на установку кондиционера (бланк установленной формы выдают в службе «одного окна» Мосжилинспекции); 
  • Свидетельство о собственности на квартиру и его копию.
  • Единый жилищный документ (выдается ГУ ЕИРЦ физическим и юридическим лицам бесплатно в день обращения) ;
  • Технический паспорт помещения БТИ;
  • Проект, оформленный в установленном порядке (согласованный вышеперечисленными инстанциями)

Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилом доме вместе с пакетом документов  подается в «одно окно» Округа в котором находится квартира, в которой проводится перепланировка. Срок на выдачу разрешения или отказа МосЖилИнспекцией, установленный Жилищным кодексом РФ и нормативами города Москвы, составляет 45 дней.

 

5. Завершение оформления согласования кондиционера

После получения разрешения на установку оборудования из необходимых организаций можно приступать к монтажу кондиционера. После этого коммисия из представителей Мосжилинспекции, ДЕЗа и управы должна проверить установку кондиционера на соответствие проектной документации и оформить акт, свидетельствующий о том, что монтаж кондиционера выполнен согласно выданному разрешению. После этого согласование кондиционера можно считать завершенным.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#