Согласование перепланировки кухни.

Большинство горожан проживают в домах типовой планировки. Главным недостатком квартир в таких домах является маленький метраж нежилых помещений – кухни и санузла. Естественно, это вызывает дискомфорт. Во-первых, на микроскопической кухне крайне сложно разместить всю технику, которая имеется в любом современном хозяйстве. Во-вторых, из-за отсутствия отдельной комнаты под столовую, в кухне, обычно, стараются устроить еще и обеденную зону. Выйти из положения может помочь перепланировка кухни, поэтому такие переустройства проводятся очень часто.

 

Разнообразные дизайнерские проекты переустройства кухни можно найти, как в журналах, так и в сети. Однако далеко не все из них могут быть осуществлены на практике. Дело в том, что дизайнеры, представляющие свои замыслы, крайне редко учитывают такие понятия, как санитарные и строительные нормы. А проект с нарушением названных норм согласовать невозможно.

 

Кроме того, сложности при согласовании перепланировки кухонного помещения возникают из-за того, что здесь располагаются инженерные коммуникации – трубы водопровода, подвода газа, канализация и вентиляция. Все это вызывает множество ограничений, которые нельзя обойти и поэтому в согласовании может быть отказано.

 

Рассмотрим, какие  запреты на перепланировки кухни действуют в настоящее время:

  • Категорически запрещено вмешиваться в систему вентиляции. Короб вентиляции занимает много место на кухне, поэтому у граждан часто возникает желание демонтировать эту конструкцию. Однако разбирать вентиляционный короб, как полностью, так и частично, запрещено, так как такие действия нарушают права соседей по стояку.
  • Если дом газифицирован, то сложности могут возникнуть с перестановкой газовой плиты. На перемещение плиты необходимо получить разрешение от городской Службы газа. Аналогичное разрешение необходимо получить, если запланировано установить газовую плиту в квартире, где по проекту установлена электрическая.
  • Запрещено монтировать скрытые трубопроводы, необходимо обеспечить условия доступности всех инженерных коммуникаций.
  • Планируя увеличить площадь кухни, граждане иногда решают для этого урезать метраж санузла. Однако такая перепланировка запрещена и не может быть согласована.
  • Чаще всего, не удается согласовать перенос кухни на место жилой комнаты. Хотя такой выход был бы предпочтительным для многих граждан, санитарными нормами запрещено помещать помещение, относящиеся к категории «мокрых», то есть кухню или санузел. Исключение – квартира на нижнем этаже, или под жилым помещением, куда планируется перенести кухню, нет больше жилых комнат. Это возможно, например, если внизу расположен магазин или офис, либо если все соседи в квартирах, расположенных ниже вашей, официально оформили перепланировку с переносом кухни в жилую комнату.

 

Увеличить площадь кухни можно либо за счет коридора или комнаты, расположенной через стену. Согласовать присоединение коридора к площади кухни несколько проще, однако метраж в этом случае увеличится незначительно. Однако даже небольшая присоединенная площадь может улучшить комфортность кухни.

 

Соединить кухню с расположенной через стену комнатой возможно в том случае, если стена ненесущая, так как демонтаж капитальной стены категорически запрещен. Единственное на что можно рассчитывать – это устроить проем в стене, разделяющей кухонное и жилое помещение. В любом случае, такая перепланировка позволит удобно распределить столовую и кухонную зону, а так же зону гостиной.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#