Согласование перепланировки квартир

Согласование перепланировки квартир

Следует признать факт, что большинство наших граждан проживают в типовых домах, выстроенных по проектам 70-х или даже 60-х годов. Условия жизни за 40-50 лет переменились разительно, а вот площадь квартир осталась прежней. Согласитесь, что на кухне полвека назад не было и четверти тех приборов, которыми располагает любая современная хозяйка. Это, конечно, хорошо, но ведь все эти приборы требуют места, а его-то в кухнях типовых квартир сильно не хватает.

 

То же можно сказать и о ванных комнатах, в которые не то что душевую кабинку, но даже современную компактную стиральную машину не поместить. Да и в любом случае типовые проекты выполняются с учетом потребностей «среднего» человека, и не могут учесть личных потребностей каждой семьи.

 

Однако позволить себе построить жилье с учетом индивидуальных потребностей может далеко не каждый гражданин. Поэтому-то в последнее время столь популярны различные перепланировки, в результате которых граждане стараются типовые проекты приспособить под свои жизненные потребности.

 

Наверное, уже все знают, что планируя перепланировку, необходимо пройти согласование и оформить разрешение. Но часть собственников игнорируют это требование закона, надеясь обойтись без бумажной волокиты и сэкономить деньги. Нужно сказать, что такая «экономия» может обернуться большими неприятностями с законом, а так же значительными материальными затратами, вплоть до лишения жилья.

 

Бытует ошибочное мнение, что используя для перепланировки типовой проект, взятый из журнала строительной тематики, или разработанный художником-дизайнером индивидуально, согласовывать не нужно. Мол, раз проект делал специалист, то с ним и так все в порядке. Но никто не даст гарантии, что дизайнер отлично разбирается в строительных нормах, а так же является юридически подкованным. Так что, если в результате выполненной по дизайнерскому проекту перепланировки у вас начнут растрескиваться стены, или на вас посыплются жалобы от соседей, которым ваша перепланировка снизила комфортность проживания, то отвечать перед законом будет не художник, а собственник или же наниматель квартиры.

 

Поэтому оформление согласования перепланировки является обязанностью владельца или нанимателя недвижимости. Не нужно откладывать эту процедуру на будущее, тем более  эта процедура сегодня значительно упрощена, особенно, в случае малозначительных преобразований. Так что, если вы планируете переоборудовать квартиру, не откладывайте вопросы согласования на потом.

 

Если же перепланировка уже выполнена, вам нужно, как можно скорее начать процедуру легализации, не дожидаясь предписаний и штрафных санкций.

 

Понятно, что каждый гражданин не может быть абсолютным знатоком законов в области жилищного строительства и одновременно отличено разбираться в строительных нормах и правилах. Поэтому многие граждане предпочитают поручить оформление перепланировок специалистам в этой области.

 

На первую консультацию не забудьте взять план квартиры из БТИ. После того, как вы выскажете пожелания насчет того, что вы хотели бы изменить в своей квартире, специалист посмотрит, все ли намеченные преобразования отвечают строительным нормам. В том случае, если ваш план нарушает вышеназванные нормы и не может быть согласован, для вас подберут другие варианты перепланировки, которые подойдут именно к вашей квартире.

 

И самое главное, если вы поручаете согласование перепланировки специалисту, то можете быть уверены, что разрешение вы получите, так как профессионалы, давно работающие на рынке данных услуг, отлично знают все нюансы и тонкости своей профессии, включая особые требования в разных районных отделениях Жилинспекции.

 

 

Образцы документов разрешающих выполнение перепланировки (Распоряжение Мосжилинспекции)

 

Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения стр.1
Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения стр.1
Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения стр. 2
Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения стр. 2
Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#