Согласование сделанной перепланировки.

Незаконные перепланировки выявляются по-разному. В Жилинспекцию может поступить сигнал от соседей или от сотрудников управляющей компании, нарушение может быть обнаружено в ходе плановой инвентаризации жилого фонда или же при попытке провести сделку с квартирой, которая должна быть оформлена юридически.

 

Не вовремя выявленная перепланировка может помешать провести сделку или приватизировать квартиру. Поэтому, если у вас имеется такое нарушение, следует провести согласование сделанной перепланировки.

 

Может случиться так, что владелец квартиры и не подозревает, что в квартире выполнена нелегальная перепланировка. Однако, это обстоятельство не освобождает собственника от обязанности проводить согласование сделанной перепланировки. Даже если вы купили квартиру с незаконной перепланировкой, не обратив внимания на пометки красным на плане БТИ, то ответственность за нарушение будет нести нынешний владелец.

 

Как провести согласование сделанной перепланировки? В общем, процесс будет аналогичен тому, если бы вы проводили согласование только планируемого переустройства. Если ваша перепланировка была сделана с учетом строительных норм, не затронула несущих конструкций и не приносит неудобства соседям, то она будет зарегистрирована.

 

Согласование сделанной перепланировки проходит через судебные инстанции, поэтому, кроме обычных затрат, потребуется оплатить судебные издержки, а так же штраф. Так что согласование сделанной перепланировки обойдется вам значительно дороже, чем если бы вы действовали согласно требованиям законодательства, то есть провели оформление своевременно, до начала работ.

 

Но если ваша перепланировка выполнена с нарушением СНиПов и ухудшает условия проживания в этой квартире или в соседних, то согласование сделанной перепланировки провести будет невозможно. К таким перепланировкам относятся:

  • Демонтаж полный или частичный капитальных конструкций.
  • Вмешательство в общедомовые системы коммуникаций.
  • Перенос «мокрых» помещений на площадь жилых комнат. К «мокрым» помещениям в квартире относятся кухня и санузел. Исключение из этого правила делают только для квартир, под которыми нет жилых помещений.
  • Вмешательство в общую систему вентиляции.

Если в вашей квартире поведены перечисленные работы, то согласование сделанной перепланировки провести не получится. Чтобы привести документацию на квартиру в порядок, вернуть им юридическую чистоту, потребуется сделать ремонт, приведя планировку квартиры в состояние, зафиксированное на плане БТИ.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#