Как согласовать перепланировку задним числом?

Сегодня многие граждане желают провести у себя на жилплощади перепланировку. Но, к сожалению, не все понимают важность своевременного оформления необходимых документов. Некоторые считают, что нет необходимости возиться с бумагами, так как они вносят изменения в квартиру, находящуюся у них в собственности. Другие же, собираются провести оформление в будущем, когда появится свободное время.

 

В любом случае, перепланировка, проведенная без официального разрешения, является незаконной, а, следовательно, владелец или наниматель квартиры становятся нарушителями Жилищного законодательства.

 

Обнаружить незаконную перепланировку достаточно просто, поэтому не стоит надеяться, что в вашей квартире никто не замети перемен. Во-первых, на вашу перепланировку могут пожаловаться соседи, которым надоело слушать шум ремонта. Еще больше возрастает вероятность жалобы, если ваша перепланировка была сделана с нарушениями норм и в соседних квартирах из-за этого условия проживания стали хуже. Во-вторых, полномочиями выявлять перепланировки, проведенные незаконно наделены сотрудники управляющей компании, которые могут заметить появившиеся изменения и направить запрос в Жилищную инспекцию о наличии разрешения на ремонт.

 

А чаще всего, самовольные перепланировки выявляются тогда, когда сами хозяева решают провести какую-либо сделку с квартирой, требующую юридического оформления.

 

Поэтому, не стоит дожидаться, пока ваша нелегальная перепланировка будет выявлена. Нужно, как можно скорее, провести согласование перепланировки задним числом. Это можно сделать, обратившись в Жилищную инспекцию. Сам процесс оформления проходит обычным путем. Если перепланировка незначительна, то ее легко можно согласовать по упрощенной схеме. При более масштабных изменениях планировки потребуется составление проектной документации. После того, как разрешение будет получено, можно сразу вызывать приемную комиссию, для принятия проведенной перепланировки. Если претензий не возникнет, то есть проведенный ремонт полностью соответствует проекту, на который было получено разрешение, то будет подписант Акт о приеме перепланировки. Теперь останется только получить новые документы на квартиру в БТИ, и ваша перепланировка будет полностью законной.

 

Иногда, согласовать перепланировку задним числом можно только через суд.

Но бывают такие случаи, когда согласование уже выполненной перепланировки невозможно не при каких условиях. Это случается, если переустройство было выполнено с нарушением строительных или же санитарных норм. Например, если вы присоединили лоджию к комнате и повесили там радиатор отопления или перенесли кухню на площадь жилой комнаты. В этих случаях, согласовать перепланировку задним числом не получится. Единственная возможность сделать документы на квартиру юридически чистыми, - это провести ремонт, устранив все последствия проведенной ранее перепланировки.

 

Чтобы узнать, возможно ли пройти согласование перепланировки задним числом, нужно прийти на консультацию в Жилищную инспекцию или фирму, которая оказывает услуги в сфере согласования перепланировок.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#