При каких условиях в квартире разрешается устройство камина. Согласование камина.

Согласование камина.Долгими зимними вечерами посидеть у горящего камина, греть ноги, смотреть на живой огонь... К сожалению, для современных горожан, проживающих в стандартных домах, вышеназванная перспектива навсегда останется мечтой. Получить разрешение на оборудование камина в жилой квартире можно только при условии соблюдения ряда условий, выполнить которые собственники квартиры не в состоянии.

 

Согласование перепланировки с устройством камина – это одна из самых сложных процедур. Основная проблема согласования – устройство дымохода. Камин должен быть оборудован отдельной вытяжкой с выходом на крышу. Естественно, такое требование сразу исключает огромное количество квартир, из числа тех, где разрешат поместить камин. То есть преимущественно, согласования устройства камина можно добиться при условии, что квартира находиться на верхнем этаже здания. Ниже приведены исключения из этого правила, когда удается добиться согласования в помещениях, расположенных на нижних этажах:

  • Квартира, расположена в новостройке, где заранее спроектирован дымоход.
  • Квартира, расположена в доме старой планировки, где имеется действующий или подлежащий восстановлению дымоход.
  • Квартира, расположена на двух уровнях и занимает два верхних этажа дома.
  • Квартира, расположенная на любом этаже, если получено согласие соседей на сооружение дымохода по всему стояку.

 

Последнее исключение относится к категории маловероятных, так как мало найдется соседей, которые согласятся пожертвовать частью своей площади для сооружения дымоходной трубы. К тому же, в этом случае, потребуется согласовать и зарегистрировать перепланировку во всех квартирах, где прошла труба.

 

Важное замечание, не пытайтесь установить камин самовольно, выведя трубу в систему вентиляции. Такое решение грозит крупными неприятностями. Дым от растопленного камина по общей системе вентиляции попадет и в соседние квартиры. Естественно, что другим собственникам жилья это не понравится и ваша перепланировка, выполненная незаконно, вскроется очень быстро. Кроме того, устраивая такую вытяжку, вы сильно снижаете пожаробезопасность дома, так что вами скоро заинтересуются органы противопожарного надзора.

 

При таком самовольном устройстве камина, вас ждут солидные штрафные санкции. Кроме того, вам будет сразу же выдано предписание, оформить перепланировку официально или устранить ее последствия. Если ваша квартира не попадает по вышеназванные условия расположения, то и провести согласование не удастся. Единственным выходом будет демонтировать уже установленный камин, что, естественно, не может порадовать собственника.

 

Но даже в том случае, если ваша квартира подходит под ограничения, принятые для установки камина, большие сложности могут возникнуть при проектировании перепланировки.

 

Камин – вещь достаточно громоздкая. Поэтому при составлении проекта должен быть обязательно представлен расчет о нагрузке данного сооружения на перекрытия. Такой расчет проводят, опираясь на данные технической экспертизы, которую вам тоже придется оплатить. Если техническая экспертиза покажет изношенность перекрытий, то перепланировку могут не разрешить даже при выполнении условий расположения квартиры. Особенно часто так происходит в домах из категории старого жилфонда.

 

После того, как проект разработан, на него должны быть выданы положительные резолюции Управлением противопожарного надзора, Санэпидемстанцией и архитектурно-планировочным управлением.

 

Остальной пакет документов для согласования перепланировки с установкой камина не отличается от стандартного списка. Все бумаги подаются в Жилинспекцию, которая должна рассмотреть заявку и выдать официальное разрешение на перепланировку. На рассмотрение документов Жилинспекции по закону отводится полтора месяца.

 

Как видите, согласование установки камина – дело непростое, поэтому, прежде чем затевать процесс сбора документов, обязательно, проконсультируйтесь, на предмет возможности получения разрешения в том помещении, где вы планировали.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#