Узакониваем перепланировку, проведенную без выдачи разрешения.

Некоторые граждане не знают, что преобразования, которые они проводят в своих квартирах нужно обязательно оформлять по закону. Другие же, предпочитают просто отложить этот достаточно кропотливый процесс на потом, считая, что важнее закончить ремонт. В любом случае, при таком подходе в квартире оказывается сделана перепланировка, проведенная незаконно.

 

Чем грозит подобная небрежность в оформлении документов? Во-первых, проводя незаконные переустройства, гражданин становится нарушителем Жилищного законодательства и подлежит административному наказанию.

Во-вторых, собственник квартиры с нелегальной перепланировкой, значительно ограничен в праве распоряжаться жилплощадью. Провести юридическое действие с квартирой, в которой не узаконена перепланировка невозможно.

 

Поэтому, если получилось так, что квартира переустроена, а документов на такое преобразование нет, необходимо узаконить перепланировку. Это необходимо сделать и в том случае, если вы купили квартиру, в которой были сделаны переделки. Так как ответственность за нарушение законодательство ложится на хозяина, а не на бывшего владельца.

 

Как начать процесс приведения документов на квартиру в порядок. Прежде всего, нужно наведаться в БТИ и получит техпаспорт на квартиру. Если на поэтажном плане уже отмечены красными линиями проведенные преобразования, то нужно заказать еще и архивную копию плана, где показана прежняя планировка.

 

Затем, с этими документами, нужно пойти на консультацию в Жилищную инспекцию или в специализированную фирму по согласованиям. Здесь вам подскажут схему, по которой можно провести согласование. Простые перепланировки оформляют по эскизу, а более сложные преобразования требуют разработки проекта и его согласования в различных организациях.

 

Собрав все необходимые бумаги, заявку на оформление перепланировки нужно подать в Жилинспекцию. Рассмотрев документы, через полтора месяца Жилинспекция выдаст разрешение на перепланировку. Теперь нужно вызвать приемочную комиссию, которая проверит соответствие проведенной перепланировки утвержденному проекту и подпишет Акт приемки. На основании последнего документа, можно будет оформить новый техпаспорт в БТИ, и перепланировка будет считаться законной.

 

Наихудший вариант развития событий, если перепланировка проведена с нарушением действующих норм. В этом случае, пройти согласование не получится, так как Жилинспекция выдаст отказ. Единственным вариантом приведения документов на квартиру в порядок, станет проведение работ для возвращения квартиры к прежней планировке.

 

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#