Как зарегистрировать перепланировку в квартире?

Нужно сказать, что перепланировки сегодня - частое явление, но чтобы переустройство было признано законным, его необходимо оформить по закону. Как нужно действовать, чтобы зарегистрировать перепланировку в квартире?

 

Прежде всего, нужно получить техпаспорт квартиры с поэтажным планом. Этот документ нужно будет заказать в БТИ. Теперь стоит пойти на консультацию, чтобы выяснить, не нарушает ли задуманная вами перепланировка строительные или санитарные нормы. Дело в том, что не всякий проект может быть осуществлен в конкретной квартире. При выборе плана нужно учитывать не только серию дома, но и множество других тонкостей, начиная от этажа расположения квартиры и заканчивая наличия перепланировок у соседей. Однако, существуют перепланировки, которые категорически запрещены в многоквартирных домах, к ним относятся:

 

  • Демонтаж короба вентиляции.
  • Перенос кухни на территорию жилой комнаты (исключение – квартира на нижнем этаже)
  • Демонтаж несущих стен (возможно только устройство проема).
  • Создание студии из однокомнатной квартиры.

 

Согласовать и зарегистрировать перепланировку в квартире, по таким проектам невозможно. Существует и ряд других ограничений, связанных с конструктивными особенностями зданий. Поэтому, чтобы не тратить зря время на проект, который не может быть согласован, стоит получить предварительную консультацию в отделении Жилинспекции или в компании, которая занимается оформлением перепланировок. Здесь же вам пояснят, по какой схеме ваша перепланировка может быть согласована.

 

Если переустройство небольшое, не касается капитальных стен и общедомовых коммуникаций, то зарегистрировать перепланировку в квартире можно по упрощенной схеме согласования. Эта схема позволяет получить разрешение намного быстрее, чем обычное согласование, так как не требует представление проекта, а проходит по эскизу, который можно выполнить самостоятельно.

 

Но если перепланировка намечена масштабная, то нужно будет заказывать проект, а потом утверждать его в различных контролирующих инстанциях. Нужно сказать, что зарегистрировать перепланировку в квартире по обычной схеме согласования достаточно сложно, поэтому многие граждане предпочитают поручить этот процесс посреднику – фирме, которая занимается согласованием профессионально.

 

Разрешения на проведение перепланировок выдает Жилищная инспекция. Чтобы зарегистрировать перепланировку в квартире необходимо представить в эту службу проект (эскиз) перепланировки, правоустанавливающие документы на жилплощадь и ряд других документов, список которых вам дадут на консультации. Заявка на перепланировку рассматривается в течение месяца, после чего, при отсутствии недоработок и замечаний, будут выданы разрешительные документы.

 

После завершения работ по перепланировке, ее нужно будет сдать приемной комиссии из Жилинспекции, которая должна будет проверить, нет ли отступлений от утвержденного ранее проекта. Если все в порядке, то будет подписан соответствующий Акт, на основании которого нужно будет зарегистрировать перепланировку в квартире в БТИ, то есть заказать новый техпаспорт на квартиру с учетом внесенных изменений.

 

Если в процессе перепланировки, как-то изменилась общая или жилая площадь жилья, то для того чтобы зарегистрировать перепланировку в квартире, нужно будет так же получить новое Свидетельство о праве на собственность, куда будут внесены соответствующие изменения.

 

А можно ли зарегистрировать перепланировку в квартире, если она уже выполнена? Разумеется, можно, но только в том случае, если ваша перепланировка не нарушает действующих норм и правил. Схема действий в этом случае, будет аналогичной.

Перепланировка по ЭСКИЗУ
от 25 тыс. руб.

#

Перепланировка по ПРОЕКТУ
от 35 тыс. руб.

#

Консультации по перепланировке.

#

Сотрудничество.

#


#